池島町住宅B棟
池島町住宅B棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 日当たりの良い住戸、混雑しにくい動線、オートロックがあること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境 |
定年前の住み替え検討
2日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
3日前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
単身(投資目的)
4日前管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
母+子ども1人
6日前日当たりの良い住戸、混雑しにくい動線、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
1週間前収納がしっかり確保されていること、住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境
上記以外にも池島町住宅B棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
池島町住宅B棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
池島町住宅B棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
池島町住宅B棟の過去の取引実績
直近価格
278万円
平均価格
466万円
最高値
558万円
最安値
250万円
池島町住宅B棟の売却査定履歴です。直近価格は278万円、平均価格は466万円、最高値は558万円です。
550万円
2021年6月
552万円
2021年6月
550万円
2021年12月
552万円
2021年12月
450万円
2022年1月
519万円
2022年1月
450万円
2022年4月
494万円
2022年4月
350万円
2022年8月
474万円
2022年8月
548万円
2023年5月
466万円
2023年5月
548万円
2024年4月
471万円
2024年4月
250万円
2024年9月
558万円
2024年9月
330万円
2025年10月
278万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 朝潮橋駅まで徒歩10分と、自転車があればスーパーや商店街にもアクセスしやすいです。中央線一本で本町や弁天町にも出られるのは便利。
気になる点: 大阪港駅は少し遠く、日常使いは難しいです。バス便はありますが、本数は少なめかもしれません。
良い点: 海遊館や公園が近く、休日は家族で楽しめます。地域のお祭りなどもあり、昔ながらの下町情緒も感じられます。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。コンビニは徒歩圏内にありますが、ドラッグストアなどは少し距離があります。
良い点: 築年数は経っていますが、管理組合の方々が清掃を頑張ってくれている印象です。エントランスはシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 外観は正直、古さを感じます。エレベーターはなく、階段のみなので、小さなお子さんや高齢者には少し大変かもしれません。
築年数は古いですが、立地と周辺環境の良さで住み続けています。駅からの距離はありますが、生活に必要なものは徒歩圏内で揃います。共用部は年相応ですが、住民同士の繋がりは比較的良好な印象です。子育て世代にも悪くない選択肢だと思います。
良い点: 広めの間取りだったので、家具を置くスペースは十分ありました。日当たりは悪くなかったです。
気になる点: 水回りは全体的に古く、リフォームされていない部屋だと最新の設備はありません。収納スペースは少なめでした。
良い点: オートロックはありませんが、玄関の鍵はしっかりしていました。管理人さんが常駐されているわけではないようです。
気になる点: 共用部の清掃は行き届いている場所とそうでない場所がありました。ゴミ出しのルールは比較的しっかり守られていたと思います。
良い点: 朝潮橋駅まで徒歩10分は許容範囲でした。環状線沿いのオフィス街へのアクセスは比較的良好です。
気になる点: 電車の混雑はそれなりにあります。大阪港駅まで歩くのは少し遠く、日常的な利用は難しいと感じました。
築年数がかなり経っているため、建物全体に古さは否めません。設備面で不満を感じることもありました。しかし、家賃を抑えたい方や、周辺環境を重視する方には検討の余地があるかもしれません。通勤経路によっては便利な立地です。
大阪市エリアの市場動向
池島町住宅B棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線/大阪港駅 徒歩20分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
池島町住宅B棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
池島町住宅B棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
池島町住宅B棟の売却相場はいくらですか?
池島町住宅B棟の売却相場は、大阪メトロ中央線/朝潮橋駅 徒歩10分 大阪メトロ中央線/大阪港駅 徒歩20分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1974年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
池島町住宅B棟は築52年ですが売れますか?
池島町住宅B棟は築52年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
