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マンション

泉北御池台第1住宅2号棟

大阪府堺市南区御池台1丁目27-2南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス6分
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泉北御池台第1住宅2号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

3日前

駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、収納がしっかり確保されていること

夫婦+子ども3人

4日前

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夫婦+子ども3人

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上記以外にも泉北御池台第1住宅2号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市南区御池台1丁目27-2
交通
南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス6分
築年月
1979年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
管理会社
日本ハウズイング
所在地(住所)
大阪府堺市南区御池台1丁目27-2
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売却査定履歴

泉北御池台第1住宅2号棟の過去の取引実績

直近価格

663万円

平均価格

622万円

最高値

663万円

最安値

580万円

上昇傾向(前回比 +83万円

泉北御池台第1住宅2号棟の売却査定履歴です。直近価格は663万円、平均価格は622万円、最高値は663万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府堺市南区御池台1丁目27-2

口コミ・レビュー

堺市在住50代さん居住者 / 2024年11月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 駅まではバス便ですが、普段の買い物や通院には困らない程度にはお店があります。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行など一通り揃っています。

気になる点: バスの本数がもう少し多いと便利だと感じます。特に週末は本数が減るので注意が必要です。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街で、子育て世代には良い環境だと思います。近くに公園もいくつかあり、緑も多いので散歩するのに気持ちが良いです。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、管理組合の方がしっかり清掃してくれている印象です。外観は年季が入っていますが、清潔感は保たれています。

気になる点: エントランスのオートロックがないため、セキュリティ面はやや不安を感じます。

築年数は古いですが、静かな環境と日勤管理があるので、比較的安心して暮らせます。周辺の生活利便性も悪くないですが、もう少し駅からのアクセスが良ければ言うことなしです。価格帯を考えると、コスパは良い方だと思います。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体はリフォームされていたので、古さをあまり感じずに住めました。日当たりは比較的良好で、洗濯物もよく乾きました。

気になる点: 収納スペースが少し少ないと感じました。家族が増えると物が多くなり、収納に工夫が必要でした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感がありました。困ったことがあればすぐに相談できる体制は良かったです。

気になる点: 建物自体にオートロックがなく、来訪者の確認がインターホンのみになるので、少し防犯面が気になります。

周辺環境★★★★

良い点: 公園や緑が多く、子供を遊ばせるのに最適な環境でした。騒がしい都会の喧騒から離れて、落ち着いた生活が送れます。

気になる点: 最寄りの駅までバスに乗る必要があり、少し手間がかかるのが難点です。終電も早いので、夜遅くの帰宅はタクシーなどが必要になります。

築年数の割には、管理が行き届いており、比較的快適に過ごせました。子育て環境としては非常に魅力的で、周辺の自然も豊かです。ただ、駅からの距離とバス便の時間がネックになる場合があります。ファミリー層にはおすすめできる物件だと思います。

堺市エリアの市場動向

泉北御池台第1住宅2号棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

泉北御池台第1住宅2号棟に関するよくある質問

泉北御池台第1住宅2号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

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よくある質問

泉北御池台第1住宅2号棟の売却相場はいくらですか?

泉北御池台第1住宅2号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス6分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

泉北御池台第1住宅2号棟は築46年ですが売れますか?

泉北御池台第1住宅2号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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