泉北御池台第1住宅3号棟
泉北御池台第1住宅3号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 買い物しやすい周辺環境、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
定年前の住み替え検討
2日前共用部がきれいに保たれていること、収納がしっかり確保されていること、落ち着いた住環境
定年前の住み替え検討
5日前共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
単身(投資目的)
1週間前買い物しやすい周辺環境、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にも泉北御池台第1住宅3号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
泉北御池台第1住宅3号棟の過去の取引実績
直近価格
819万円
平均価格
698万円
最高値
898万円
最安値
550万円
泉北御池台第1住宅3号棟の売却査定履歴です。直近価格は819万円、平均価格は698万円、最高値は898万円です。
550万円
2019年11月
623万円
2019年11月
550万円
2020年1月
621万円
2020年1月
898万円
2020年6月
621万円
2020年6月
898万円
2020年12月
819万円
2020年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑が多く落ち着いた雰囲気です。近くに公園もいくつかあり、散歩には最適です。子育て世代にも良い環境だと思います。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースの清掃も行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備はやや古さを感じます。オートロックなどはありません。
良い点: 駅までバス便があり、本数もそこそこあるので便利です。
気になる点: 栂・美木多駅までバスで6分ですが、乗り換えや待ち時間を考えると、もう少し駅近だと嬉しいです。駅周辺の商業施設は限定的です。
築年数は経っていますが、静かで緑豊かな環境は魅力です。日勤管理で日常の困りごとは少ないですが、最新の設備や利便性を求める方には少し物足りないかもしれません。長く住むには良い場所だと思います。
良い点: 広めの間取りで、家族で住むには十分なスペースがありました。収納も多く、使いやすかったです。リフォームすれば快適に過ごせます。
気になる点: 設備は古めなので、最新のシステムキッチンや浴室乾燥機などは期待できません。その点はリフォームで補う必要がありました。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には困りませんでした。小中学校も徒歩圏内で、子育てしやすい環境でした。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなるため、女性一人で歩くのは少し不安を感じるかもしれません。
良い点: 年季は入っていますが、定期的に清掃されている様子で、清潔感は保たれていました。敷地内も手入れされています。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせる部分があります。エレベーターはありません。
子育て世代には非常に住みやすい環境でした。周辺の生活利便性も高く、公園も近くて子供たちがのびのび遊べました。建物自体は古いですが、リフォーム次第で快適な住まいになります。静かで自然も感じられる良いマンションでした。
堺市エリアの市場動向
泉北御池台第1住宅3号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
泉北御池台第1住宅3号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
泉北御池台第1住宅3号棟の売却相場はいくらですか?
泉北御池台第1住宅3号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス6分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北御池台第1住宅3号棟は築46年ですが売れますか?
泉北御池台第1住宅3号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
