泉北御池台第1住宅7号棟
泉北御池台第1住宅7号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦+子ども3人
3日前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸
賃貸からの住み替え夫婦
6日前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
1週間前共用部がきれいに保たれていること、家族で暮らしやすい生活動線、遮音性が気になりにくい住戸
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にも泉北御池台第1住宅7号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
泉北御池台第1住宅7号棟の過去の取引実績
直近価格
894万円
平均価格
836万円
最高値
980万円
最安値
750万円
泉北御池台第1住宅7号棟の売却査定履歴です。直近価格は894万円、平均価格は836万円、最高値は980万円です。
880万円
2022年12月
873万円
2022年12月
780万円
2022年12月
860万円
2022年12月
750万円
2022年12月
799万円
2022年12月
980万円
2023年3月
848万円
2023年3月
750万円
2023年6月
827万円
2023年6月
790万円
2023年7月
819万円
2023年7月
850万円
2026年2月
894万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てしやすい環境です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には困りません。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターや廊下などは少し古さを感じます。セキュリティ面も最新とは言えません。
良い点: 南海泉北線栂・美木多駅までバスでアクセスできます。バスの本数はまずまずです。
気になる点: 駅まで少し距離があり、バス待ちの時間や乗り換えを考えると、毎日の通勤・通学には少し手間がかかります。
築年数は古いですが、閑静な住宅街で子育て環境としては悪くないです。駅からのアクセスは少し不便ですが、生活に必要な施設は揃っています。管理はしっかりされている印象です。
良い点: 専有面積は不明ですが、和室もあり、ファミリーで住むには十分な広さでした。日当たりも良かったです。
気になる点: 水回りはリフォームしましたが、やはり古い建物なので、断熱性や防音性はあまり期待できません。
良い点: 外観は年季が入っていますが、敷地内は植栽なども手入れされていて、落ち着いた雰囲気です。駐車場も比較的空きがありました。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり築年数相応といった感じです。特に内装にこだわりたい方には向かないかもしれません。
良い点: 近くに大きな公園があり、子供たちがよく遊んでいました。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には便利でした。
ファミリーで暮らすには、広さと周辺環境が良かったです。築年数は古いですが、リフォーム次第で快適に住めると思います。駅までのアクセスはバス頼りになるのが少しネックでした。
堺市エリアの市場動向
泉北御池台第1住宅7号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
泉北御池台第1住宅7号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
泉北御池台第1住宅7号棟の売却相場はいくらですか?
泉北御池台第1住宅7号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 バス6分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1979年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
泉北御池台第1住宅7号棟は築46年ですが売れますか?
泉北御池台第1住宅7号棟は築46年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
