ファステート難波デラックス
ファステート難波デラックスをお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | 落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
子育て世帯
2日前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
5日前落ち着いた住環境、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども1人
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること
夫婦＋子ども3人
1週間前管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
上記以外にもファステート難波デラックスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ファステート難波デラックスの過去の取引実績
直近価格
2,851万円
平均価格
2,866万円
最高値
2,880万円
最安値
2,851万円
ファステート難波デラックスの売却査定履歴です。直近価格は2,851万円、平均価格は2,866万円、最高値は2,880万円です。
2,880万円
2025年7月
2,851万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 恵美須町駅が徒歩3分と非常に近く、複数路線が利用できるのでどこへ行くにも便利です。買い物や食事にも困りません。
良い点: なんばや日本橋も徒歩圏内、通天閣や新世界も近いので、休日の散策や外食には事欠きません。活気があって楽しいエリアです。
気になる点: 夜は少し賑やかなので、静かな環境を求める方には向かないかもしれません。
良い点: 築浅なので、エントランスや廊下はとても綺麗で清潔感があります。モダンなデザインも気に入っています。
新しいマンションなので、設備は最新で快適です。何より駅近で、周辺の利便性が抜群なのが決め手でした。日々の生活はもちろん、休日もエンタメ施設へのアクセスが良く、充実した毎日を送っています。夜の賑やかさはありますが、それを上回る魅力があります。
良い点: 複数の駅と路線が徒歩圏内にあり、交通の便は非常に良いと感じました。特に恵比須町駅や今宮戎駅が近いのは魅力的です。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店は豊富にあり、生活する上での不便はなさそうです。ディープな大阪を感じられるエリアです。
気になる点: 一部、風俗店なども点在しており、ファミリー層には少し気になるかもしれません。夜の雰囲気は人を選びそうです。
良い点: 巡回管理とのことですが、築浅なので共用部はしっかり清掃されている印象です。オートロックなどの基本的なセキュリティは備わっています。
気になる点: 常駐管理ではないため、何かあった際の対応スピードが気になります。防犯カメラの台数なども確認したい点です。
立地と築年数を考えると、価格帯によっては魅力的な物件だと思います。交通の便は申し分なく、都心へのアクセスも楽々です。ただ、周辺環境は好みが分かれるかもしれません。活気がある反面、少し騒がしかったり、夜の雰囲気が気になる部分もあります。購入を検討するなら、周辺環境をよく確認することが重要だと感じました。
大阪市エリアの市場動向
ファステート難波デラックスの立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩3分 南海高野線／今宮戎駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩8分 JR大阪環状線／新今宮駅 徒歩10分 阪堺電軌阪堺線／新今宮駅前駅 徒歩11分 大阪メトロ堺筋線／動物園前駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ファステート難波デラックスに関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ファステート難波デラックスの売却相場はいくらですか？
ファステート難波デラックスの売却相場は、大阪メトロ堺筋線／恵美須町駅 徒歩3分 南海高野線／今宮戎駅 徒歩5分 大阪メトロ御堂筋線／大国町駅 徒歩8分 JR大阪環状線／新今宮駅 徒歩10分 阪堺電軌阪堺線／新今宮駅前駅 徒歩11分 大阪メトロ堺筋線／動物園前駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2023年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ファステート難波デラックスは築2年ですが売れますか？
ファステート難波デラックスは築2年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は？
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。