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マンション

大久保東第4住宅75号棟

兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-75JR山陽本線/大久保駅 徒歩35分 JR山陽本線/魚住駅 徒歩50分
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大久保東第4住宅75号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

3日前

セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、日当たりの良い住戸

シニア夫婦(住み替え)

5日前

住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

1週間前

JR山陽本線/大久保駅 徒歩35分 JR山陽本線/魚住駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境

父+子ども1人

1週間前

日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス

上記以外にも大久保東第4住宅75号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-75
交通
JR山陽本線/大久保駅 徒歩35分 JR山陽本線/魚住駅 徒歩50分
築年月
1976年2月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
総戸数
20戸
土地権利
所有権
用途地域
第一種中高層住居専用地域

詳細情報

管理会社
自主管理
所在地(住所)
兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-75
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売却査定履歴

大久保東第4住宅75号棟の過去の取引実績

直近価格

409万円

平均価格

353万円

最高値

480万円

最安値

180万円

上昇傾向(前回比 +19万円

大久保東第4住宅75号棟の売却査定履歴です。直近価格は409万円、平均価格は353万円、最高値は480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ兵庫県明石市大久保町高丘7丁目8-75

口コミ・レビュー

明石の山手で子育て中さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 自然が多く、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 共用部は年季が入っていますが、清掃は行き届いている方だと思います。敷地内は比較的広々としています。

気になる点: 築年数が古いので、外観や共有部分の設備に古さを感じます。もう少しリフォームなどがあると嬉しいです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理組合はありますが、自主管理に近い印象です。近所付き合いもあり、お互いに見守り合っている雰囲気があります。

気になる点: 管理人の常駐はなく、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。オートロックもありません。

築年数は経っていますが、日当たりも良く、価格を考えれば満足しています。最寄り駅からは遠いですが、車があれば不便は感じません。自然豊かな環境で、のんびり暮らしたい方にはおすすめです。ただ、公共交通機関をよく利用する方には不向きかもしれません。

元住人・単身さん元居住者 / 2024年01月
最寄り駅の充実度☆☆☆☆

良い点: JR大久保駅までは徒歩35分と、毎日の通勤・通学にはかなり厳しい距離でした。バス便も少なく、移動手段は車が必須に近いです。

お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広めの間取りで、収納スペースはそれなりにありました。DIYでリフォームをして、快適に過ごしていました。

気になる点: 水回りは古く、特にキッチンやお風呂は使い勝手があまり良くありませんでした。断熱性もあまり高くないと感じます。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 閑静な住宅街で、夜はとても静かでした。スーパーやコンビニまでは車で数分かかるので、買い物は計画的にする必要がありました。

築年数がかなり経っており、建物の老朽化は否めません。特に冬場は寒さを感じることが多かったです。立地も公共交通機関でのアクセスは悪く、車がないと生活は不便だと思います。ただ、家賃が安かったので、割り切って住むにはありかと思いました。

明石市エリアの市場動向

大久保東第4住宅75号棟の立地価値

明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 徒歩35分 JR山陽本線/魚住駅 徒歩50分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

大久保東第4住宅75号棟に関するよくある質問

大久保東第4住宅75号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、明石市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

大久保東第4住宅75号棟の売却相場はいくらですか?

大久保東第4住宅75号棟の売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 徒歩35分 JR山陽本線/魚住駅 徒歩50分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

大久保東第4住宅75号棟は築50年ですが売れますか?

大久保東第4住宅75号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

明石市エリアのマンション市場の動向は?

明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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