大久保東第4住宅75号棟
大久保東第4住宅75号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | JR山陽本線/大久保駅 徒歩35分 JR山陽本線/魚住駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前セキュリティ面の安心感、通勤しやすい交通アクセス、日当たりの良い住戸
シニア夫婦(住み替え)
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前JR山陽本線/大久保駅 徒歩35分 JR山陽本線/魚住駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
1週間前日当たりの良い住戸、室内の状態が整っていること、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にも大久保東第4住宅75号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
大久保東第4住宅75号棟の過去の取引実績
直近価格
409万円
平均価格
353万円
最高値
480万円
最安値
180万円
大久保東第4住宅75号棟の売却査定履歴です。直近価格は409万円、平均価格は353万円、最高値は480万円です。
280万円
2020年7月
293万円
2020年7月
480万円
2021年10月
398万円
2021年10月
180万円
2021年12月
244万円
2021年12月
480万円
2022年4月
433万円
2022年4月
320万円
2022年6月
279万円
2022年6月
300万円
2022年9月
279万円
2022年9月
480万円
2022年10月
309万円
2022年10月
440万円
2023年2月
391万円
2023年2月
280万円
2023年5月
349万円
2023年5月
390万円
2025年4月
351万円
2025年4月
390万円
2026年2月
409万円
2026年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 自然が多く、子育てには良い環境です。近くに公園もあり、子供たちがのびのび遊べます。静かで落ち着いた雰囲気も気に入っています。
良い点: 共用部は年季が入っていますが、清掃は行き届いている方だと思います。敷地内は比較的広々としています。
気になる点: 築年数が古いので、外観や共有部分の設備に古さを感じます。もう少しリフォームなどがあると嬉しいです。
良い点: 管理組合はありますが、自主管理に近い印象です。近所付き合いもあり、お互いに見守り合っている雰囲気があります。
気になる点: 管理人の常駐はなく、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。オートロックもありません。
築年数は経っていますが、日当たりも良く、価格を考えれば満足しています。最寄り駅からは遠いですが、車があれば不便は感じません。自然豊かな環境で、のんびり暮らしたい方にはおすすめです。ただ、公共交通機関をよく利用する方には不向きかもしれません。
良い点: JR大久保駅までは徒歩35分と、毎日の通勤・通学にはかなり厳しい距離でした。バス便も少なく、移動手段は車が必須に近いです。
良い点: 部屋自体は広めの間取りで、収納スペースはそれなりにありました。DIYでリフォームをして、快適に過ごしていました。
気になる点: 水回りは古く、特にキッチンやお風呂は使い勝手があまり良くありませんでした。断熱性もあまり高くないと感じます。
良い点: 閑静な住宅街で、夜はとても静かでした。スーパーやコンビニまでは車で数分かかるので、買い物は計画的にする必要がありました。
築年数がかなり経っており、建物の老朽化は否めません。特に冬場は寒さを感じることが多かったです。立地も公共交通機関でのアクセスは悪く、車がないと生活は不便だと思います。ただ、家賃が安かったので、割り切って住むにはありかと思いました。
明石市エリアの市場動向
大久保東第4住宅75号棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線/大久保駅 徒歩35分 JR山陽本線/魚住駅 徒歩50分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
大久保東第4住宅75号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
大久保東第4住宅75号棟の売却相場はいくらですか?
大久保東第4住宅75号棟の売却相場は、JR山陽本線/大久保駅 徒歩35分 JR山陽本線/魚住駅 徒歩50分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
大久保東第4住宅75号棟は築50年ですが売れますか?
大久保東第4住宅75号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
