新金岡3丁1番住宅2棟
新金岡3丁1番住宅2棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸 |
| 1週間前 | 単身(投資目的) | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感 |
単身(投資目的)
1日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
単身(投資目的)
4日前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
7日前セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸
定年前の住み替え検討
1週間前セキュリティ面の安心感、遮音性が気になりにくい住戸、日当たりの良い住戸
単身(投資目的)
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも新金岡3丁1番住宅2棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
新金岡3丁1番住宅2棟の緊急査定・相談急増中
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売却査定履歴
新金岡3丁1番住宅2棟の過去の取引実績
直近価格
742万円
平均価格
990万円
最高値
1,101万円
最安値
742万円
新金岡3丁1番住宅2棟の売却査定履歴です。直近価格は742万円、平均価格は990万円、最高値は1,101万円です。
1,080万円
2019年7月
1,101万円
2019年7月
1,080万円
2019年11月
1,085万円
2019年11月
980万円
2020年4月
1,101万円
2020年4月
980万円
2022年12月
999万円
2022年12月
750万円
2025年4月
742万円
2025年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新金岡駅まで徒歩4分と非常に近く、御堂筋線一本で梅田や難波へアクセスできるのが何より便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物に困ることはありません。
良い点: 公園や緑地が多く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。静かで落ち着いた雰囲気ですが、生活に必要な施設は揃っています。
気になる点: 夜間は人通りが少なくなる場所もあるため、女性の一人歩きは少し注意が必要かもしれません。
良い点: 自主管理なので、住人同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕が十分に行き届いていないと感じることがあります。セキュリティ面も最新とは言えません。
築年数は経っていますが、立地の良さは抜群です。駅近で生活利便施設も充実しており、静かな住環境も魅力です。ただ、建物の古さや自主管理ゆえの共用部の維持管理には、もう少し力を入れてほしいと感じています。長く住むには、リフォームなどの検討も必要かもしれません。
良い点: 部屋自体は日当たりが良く、広さを感じられました。間取りも比較的使いやすかったです。
気になる点: 設備は全体的に古く、特に水回りは最新のものとは程遠い印象でした。断熱性や防音性も、現代の基準からすると物足りなさを感じます。
良い点: 特にありません。
気になる点: 建物全体がかなり老朽化しており、外観も共用部も清潔感に欠けます。エレベーターがないため、高齢者や小さな子供がいる家庭には少し不便でした。
良い点: 新金岡駅まで徒歩数分という点は非常に魅力的でした。通勤・通学には大変便利でした。
駅からの近さと、周辺の生活利便性は申し分ありませんでした。しかし、建物の築年数の古さが、快適な生活を送る上でのネックとなりました。特に設備面や建物の維持管理に課題を感じ、今回は手放す決断をしました。立地重視で、ある程度の古さを受け入れられる方には選択肢になるかもしれません。
堺市エリアの市場動向
新金岡3丁1番住宅2棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡3丁1番住宅2棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新金岡3丁1番住宅2棟の売却相場はいくらですか?
新金岡3丁1番住宅2棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡3丁1番住宅2棟は築56年ですが売れますか?
新金岡3丁1番住宅2棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
