新金岡3丁1番住宅4棟
新金岡3丁1番住宅4棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども1人 | 収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前公園が近い住環境、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
6日前セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
7日前駅まで歩きやすい立地、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども1人
1週間前収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
上記以外にも新金岡3丁1番住宅4棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
新金岡3丁1番住宅4棟の緊急査定・相談急増中
最短1時間で査定完了
即日で購入希望者7名にご紹介・相場より平均200万円高値売却を実現
新金岡3丁1番住宅4棟の緊急査定
⚡最短1時間査定・相場+200万円実現
購入希望者7名が待機中・売却成功率96%
購入希望者7名が待機中詳細を見る
売却査定履歴
新金岡3丁1番住宅4棟の過去の取引実績
直近価格
1,645万円
平均価格
1,621万円
最高値
1,777万円
最安値
1,398万円
新金岡3丁1番住宅4棟の売却査定履歴です。直近価格は1,645万円、平均価格は1,621万円、最高値は1,777万円です。
1,589万円
2020年12月
1,777万円
2020年12月
1,589万円
2021年6月
1,727万円
2021年6月
1,398万円
2021年10月
1,645万円
2021年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新金岡駅まで徒歩4分と非常に近い。駅周辺にはスーパーやコンビニ、ドラッグストアなど生活に必要な施設が揃っていて便利。
良い点: 公園も近く、子育て環境としては悪くない。静かで落ち着いた住環境。
気になる点: 古い住宅街なので、新しいお店などは少ない。車がないと少し不便な場面も。
良い点: 自主管理なので、管理費は比較的安く抑えられている。
気になる点: 管理が行き届いているとは言えず、共用部分の清掃などが少し気になる。セキュリティ面も少し不安。
築年数が経過しているので、建物の古さは否めません。しかし、駅近で生活利便性は高いのが魅力です。自主管理のため、共用部分の維持管理は住民の協力が不可欠ですが、その分費用は抑えられます。静かな環境で暮らしたい方には良いかもしれません。
良い点: 特にありません。外観は年季が入っています。
気になる点: 共用部分(廊下や階段など)の清掃が行き届いておらず、清潔感に欠ける部分がありました。エレベーターがないのも、荷物が多い時などは不便でした。
良い点: 広さは十分ありました。リフォームされていれば快適かもしれません。
気になる点: 水回りの設備は古く、使い勝手が悪かったです。給湯器なども交換が必要でした。断熱性もあまり高くないと感じました。
良い点: 自主管理のため、管理費は安いです。
気になる点: 管理組合の運営がうまくいっておらず、住民間のトラブルも見られました。オートロックもなく、セキュリティ面で不安を感じました。防犯カメラなどもありません。
駅からの近さは魅力でしたが、建物の古さと管理体制に不安を感じ、引っ越しを決めました。自主管理のため、自分たちで協力して維持していく意識が低いと、建物はどんどん古びてしまう印象です。子育て世代には、もう少し設備や管理が整ったマンションをおすすめします。
堺市エリアの市場動向
新金岡3丁1番住宅4棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡3丁1番住宅4棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
新金岡3丁1番住宅4棟の無料売却査定
最短1時間で査定・即日で購入希望者7名にご紹介可能
平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新金岡3丁1番住宅4棟の売却相場はいくらですか?
新金岡3丁1番住宅4棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡3丁1番住宅4棟は築56年ですが売れますか?
新金岡3丁1番住宅4棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
