新金岡3丁1番住宅14棟
新金岡3丁1番住宅14棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 父+子ども1人 | 管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境 |
夫婦+子ども3人
2日前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども3人
4日前家族で暮らしやすい生活動線、セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境
父+子ども1人
6日前管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感、室内の状態が整っていること
ペットと暮らしたい夫婦
1週間前公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境
上記以外にも新金岡3丁1番住宅14棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新金岡3丁1番住宅14棟の過去の取引実績
直近価格
871万円
平均価格
1,195万円
最高値
1,480万円
最安値
871万円
新金岡3丁1番住宅14棟の売却査定履歴です。直近価格は871万円、平均価格は1,195万円、最高値は1,480万円です。
980万円
2020年11月
955万円
2020年11月
1,480万円
2021年3月
1,199万円
2021年3月
1,480万円
2021年7月
1,426万円
2021年7月
1,398万円
2021年7月
1,245万円
2021年7月
1,180万円
2022年3月
1,173万円
2022年3月
1,380万円
2022年7月
1,269万円
2022年7月
998万円
2022年9月
1,201万円
2022年9月
880万円
2025年2月
871万円
2025年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田や難波へ乗り換えなしでアクセスできるのが魅力です。駅周辺にはスーパーや飲食店も揃っています。
良い点: 公園や図書館など、子育て世代にも嬉しい施設が近くにあります。落ち着いた住宅街で、静かに暮らせます。スーパーも徒歩圏内に複数あり、買い物には困りません。
気になる点: 築年数が古いので、街並み全体にやや古さを感じる箇所もあります。
良い点: 自主管理なので、住民同士で協力して管理している点は良いと思います。
気になる点: オートロックがなく、セキュリティ面で少し不安を感じます。共用部の清掃も行き届かない時があります。
築年数は経っていますが、駅近で生活利便性は高いです。自主管理なので、住民の協力が不可欠ですが、その分アットホームな雰囲気もあります。古さは否めませんが、価格を考えれば納得できる物件だと思います。
良い点: 新金岡駅まで徒歩4分は素晴らしい。御堂筋線一本で大阪市内主要部へスムーズにアクセスできるのは大きなメリット。通勤・通学に最適です。
良い点: RC造でしっかりした建物構造なのは安心感があります。
気になる点: 築年数が古いため、外観や共用部のデザインは現代的ではなく、やや古さを感じます。エントランスなどもシンプルです。
良い点: 駅周辺の商業施設だけでなく、少し歩けば緑豊かな公園もあり、バランスの良い環境です。静かな住宅地で落ち着いて過ごせそうです。
気になる点: エレベーターがないのが、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
築年数は相当古いですが、駅からの近さと御堂筋線沿線という立地は非常に魅力的です。周辺環境も悪くなく、生活するには十分な利便性があります。建物の古さはありますが、リノベーション次第で価値を高められる可能性も感じます。
堺市エリアの市場動向
新金岡3丁1番住宅14棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡3丁1番住宅14棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新金岡3丁1番住宅14棟の売却相場はいくらですか?
新金岡3丁1番住宅14棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡3丁1番住宅14棟は築56年ですが売れますか?
新金岡3丁1番住宅14棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
