新金岡3丁1番住宅15棟
新金岡3丁1番住宅15棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども3人 | 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること |
夫婦+子ども3人
3日前通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
4日前通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
5日前通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
6日前通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
7日前通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、室内の状態が整っていること
上記以外にも新金岡3丁1番住宅15棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新金岡3丁1番住宅15棟の過去の取引実績
直近価格
970万円
平均価格
990万円
最高値
1,430万円
最安値
720万円
新金岡3丁1番住宅15棟の売却査定履歴です。直近価格は970万円、平均価格は990万円、最高値は1,430万円です。
720万円
2021年8月
734万円
2021年8月
1,430万円
2022年4月
1,039万円
2022年4月
1,080万円
2025年5月
1,069万円
2025年5月
880万円
2025年7月
970万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新金岡駅まで徒歩4分と非常に近いのが魅力です。御堂筋線一本で梅田や難波まで出られるので、通勤・通学に便利です。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、日常の買い物には困りません。公園も近く、子育て世代にも住みやすい環境だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、周辺には古い建物も目立ちます。もう少し新しい街並みを期待する方には物足りないかもしれません。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取れている方だと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、共用部の清掃や修繕はやや行き届いていない印象があります。セキュリティ面も最新とは言えません。
築年数は古いですが、駅近で生活利便性は高いです。自主管理のため、住民の協力で維持されています。大規模修繕はこれから必要になるかもしれませんが、価格を考えれば妥当な範囲かと思います。静かな環境で長く住むには良い物件です。
良い点: 部屋自体は広めに感じられ、DIYでリフォームして自分好みにカスタマイズできるのが良かったです。
気になる点: 水回りの設備は古く、特に冬場は寒さを感じました。断熱性能はあまり期待できないかもしれません。
良い点: 総戸数が少ないため、近所付き合いはしやすいかもしれません。
気になる点: 建物の外観やエントランスは年季が入っており、あまり綺麗とは言えません。エレベーターもないため、上層階への移動は大変です。
良い点: 駅まで近く、交通の便は非常に良いです。スーパーも複数あり、日常の買い物には便利でした。
気になる点: 周辺の雰囲気は落ち着いていますが、夜遅くなると人通りが少なくなる道もあります。
駅近という立地は最大の魅力でしたが、建物の古さ、特に水回りの設備や断熱性には不満がありました。自主管理のため、共有部分の維持管理は住民の負担も大きく、限界を感じて引っ越しを決めました。若い方やDIYが得意な方なら、安く住むための選択肢にはなるかもしれません。
堺市エリアの市場動向
新金岡3丁1番住宅15棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡3丁1番住宅15棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
新金岡3丁1番住宅15棟の無料売却査定
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新金岡3丁1番住宅15棟の売却相場はいくらですか?
新金岡3丁1番住宅15棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡3丁1番住宅15棟は築56年ですが売れますか?
新金岡3丁1番住宅15棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
