新金岡３丁１番住宅２０棟
新金岡３丁１番住宅２０棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 4日前 | 夫婦＋子ども3人 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 単身 | 室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
単身
1日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども3人
4日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
単身
5日前室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること、通勤しやすい交通アクセス
夫婦＋子ども3人
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
上記以外にも新金岡３丁１番住宅２０棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新金岡３丁１番住宅２０棟の過去の取引実績
直近価格
1,414万円
平均価格
1,239万円
最高値
1,680万円
最安値
860万円
新金岡３丁１番住宅２０棟の売却査定履歴です。直近価格は1,414万円、平均価格は1,239万円、最高値は1,680万円です。
920万円
2021年6月
979万円
2021年6月
1,280万円
2021年9月
1,170万円
2021年9月
860万円
2021年10月
1,085万円
2021年10月
1,270万円
2021年12月
1,132万円
2021年12月
1,000万円
2021年12月
1,103万円
2021年12月
1,680万円
2022年4月
1,103万円
2022年4月
1,280万円
2022年5月
1,231万円
2022年5月
995万円
2022年7月
1,243万円
2022年7月
1,480万円
2022年9月
1,281万円
2022年9月
1,380万円
2023年1月
1,430万円
2023年1月
1,280万円
2023年2月
1,400万円
2023年2月
1,580万円
2023年8月
1,436万円
2023年8月
1,200万円
2024年4月
1,414万円
2024年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 御堂筋線新金岡駅まで徒歩4分と非常に便利。梅田や難波へのアクセスが良く、通勤や買い物に助かっています。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、生活に必要なものは大抵揃います。公園も近く、子育て世代にも良さそうです。
良い点: 築年数が古いので、共用部はやや古さを感じます。清掃はされていますが、もう少し清潔感があると嬉しいです。
気になる点: エレベーターがないのが残念。
築年数は経っていますが、立地の良さと周辺環境の充実度で満足しています。自主管理なので、住民同士の協力は必要ですが、その分管理費は抑えられています。リフォームは必要かもしれませんが、長く住み続けたいと思える場所です。
良い点: 部屋自体は広めで、収納スペースもそれなりにありました。日当たりは良好な部屋でした。
気になる点: 設備は古く、特に水回りは交換が必要だと感じました。断熱性もあまり良くなく、夏は暑く冬は寒かったです。
良い点: 自主管理なので、管理費は安かった。
気になる点: 管理体制があまり整っておらず、共有部分の清掃や修繕が遅れがちでした。セキュリティ面でも不安を感じることがありました。
良い点: 駅まで歩いてすぐなので、交通の便は本当に良かったです。
立地は抜群で、駅や生活利便施設が近いのは本当に助かりました。しかし、建物の古さや管理体制には不満がありました。特に子育て世代としては、もう少し快適な住環境を求めて引っ越しました。リフォーム前提であれば検討の余地はあるかもしれません。
堺市エリアの市場動向
新金岡３丁１番住宅２０棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡３丁１番住宅２０棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新金岡３丁１番住宅２０棟の売却相場はいくらですか？
新金岡３丁１番住宅２０棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線／新金岡駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡３丁１番住宅２０棟は築56年ですが売れますか？
新金岡３丁１番住宅２０棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。