新金岡3丁1番住宅26棟
新金岡3丁1番住宅26棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 6日前 | 新婚夫婦 | 買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境
新婚夫婦
6日前買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること、共用部がきれいに保たれていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前オートロックがあること、公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも新金岡3丁1番住宅26棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新金岡3丁1番住宅26棟の過去の取引実績
直近価格
1,767万円
平均価格
1,702万円
最高値
1,879万円
最安値
1,480万円
新金岡3丁1番住宅26棟の売却査定履歴です。直近価格は1,767万円、平均価格は1,702万円、最高値は1,879万円です。
1,680万円
2018年11月
1,879万円
2018年11月
1,480万円
2019年4月
1,767万円
2019年4月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新金岡駅まで徒歩4分と非常に近いのが魅力です。駅周辺にはスーパーやドラッグストア、飲食店もあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 御堂筋線なので梅田や難波へはアクセスしやすいですが、乗り換えなしで行ける場所は限られます。
良い点: 公園が多く、緑豊かな環境です。子育て世代には良いかもしれません。静かで落ち着いた雰囲気は気に入っています。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し寂しい印象を受けることもあります。
良い点: 築年数が古い割には、共用部は比較的きれいに保たれている方だと思います。清掃は行き届いています。
気になる点: 建物の古さは否めません。外観はあまり期待しない方が良いでしょう。エレベーターはありません。
築年数は古いですが、駅近で生活に必要な施設が揃っているため、住みやすいマンションだと思います。管理は自主管理ですが、住民同士の協力で成り立っている印象です。価格を抑えたい方には選択肢の一つになるでしょう。
良い点: 静かで住みやすい環境です。近隣に公園や図書館があり、子供の遊び場や学習場所には困りません。スーパーも徒歩圏内に複数あります。
気になる点: null
良い点: 自主管理ですが、住民の皆さんが協力して清掃や共有部分の維持管理をされています。特に不満はありません。
気になる点: オートロックなどのセキュリティ設備はありません。防犯面では少し不安を感じることもあります。
良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、水回りなどは比較的新しい場合もあります。広さは十分あります。
気になる点: 築年数相応の設備が多いです。断熱性や防音性はあまり期待できません。最新の設備を求める方には不向きです。
駅からの距離も近く、周辺環境も良好なので、ファミリー層にもおすすめできるマンションです。築年数は経っていますが、価格帯を考えれば十分な価値があると思います。近隣住民との交流も比較的良好です。
堺市エリアの市場動向
新金岡3丁1番住宅26棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡3丁1番住宅26棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新金岡3丁1番住宅26棟の売却相場はいくらですか?
新金岡3丁1番住宅26棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡3丁1番住宅26棟は築56年ですが売れますか?
新金岡3丁1番住宅26棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
