新金岡3丁1番住宅27棟
新金岡3丁1番住宅27棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども1人 | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること |
夫婦+子ども1人
3日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども3人
6日前駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
定年前の住み替え検討
7日前共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
父+子ども1人
1週間前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にも新金岡3丁1番住宅27棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新金岡3丁1番住宅27棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 新金岡駅まで徒歩4分と非常に近く、大阪メトロ御堂筋線一本で梅田やなんばへアクセスできるのが魅力的です。通勤や買い物に便利。
良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、生活に必要なものは揃っています。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。
気になる点: 築年数が古いこともあり、周辺の建物も古い印象を受ける箇所があります。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取りやすい面もあるかもしれません。
気になる点: 管理会社が入っていないため、共用部の清掃や修繕の頻度が気になります。セキュリティ面も最新とは言えません。
築年数は古いですが、駅近という利便性は抜群です。周辺環境も生活しやすく、価格帯によっては魅力的な物件だと思います。ただし、自主管理であることや建物の古さは考慮が必要です。
良い点: エントランスはシンプルですが、清掃は比較的行き届いていたように思います。
気になる点: 建物全体が古く、外観の老朽化は否めません。エレベーターがなく、階段のみなので、小さなお子さんやお年寄りには少し大変かもしれません。
良い点: リフォームされていれば快適かもしれませんが、元の状態だと設備はかなり古いです。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは特に年季が入っており、最新の設備を期待するとがっかりするかもしれません。収納も少ないです。
良い点: 近所にスーパーがあり、日常の買い物は困りませんでした。静かな住宅街です。
気になる点: 子供が遊べるような大きな公園は少し距離があります。夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。
駅からの近さは最大の魅力ですが、築年数の古さがどうしても気になりました。特に水回りの設備は交換が必要になる可能性が高いです。自主管理なので、住人同士の協力が不可欠なマンションだと感じました。
堺市エリアの市場動向
新金岡3丁1番住宅27棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新金岡3丁1番住宅27棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新金岡3丁1番住宅27棟の売却相場はいくらですか?
新金岡3丁1番住宅27棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新金岡3丁1番住宅27棟は築56年ですが売れますか?
新金岡3丁1番住宅27棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
