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マンション

新金岡3丁1番住宅27棟

大阪府堺市北区新金岡町3丁目1-27大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩4分
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新金岡3丁1番住宅27棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども1人

3日前

落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地

夫婦+子ども3人

6日前

駅まで歩きやすい立地、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境

定年前の住み替え検討

7日前

共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前

買い物しやすい周辺環境、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境

父+子ども1人

1週間前

買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、住人が多すぎず落ち着いていること

上記以外にも新金岡3丁1番住宅27棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府堺市北区新金岡町3丁目1-27
交通
大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩4分
築年月
1969年9月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
32戸
管理方式
自主
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種中高層住居専用地域
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
大阪府住宅供給公社
施工会社
大阪府住宅供給公社
管理会社
自主管理
設計会社
大阪府住宅供給公社
所在地(住所)
大阪府堺市北区新金岡町3丁目1-27
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売却査定履歴

新金岡3丁1番住宅27棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府堺市北区新金岡町3丁目1-27

口コミ・レビュー

堺市在住50代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 新金岡駅まで徒歩4分と非常に近く、大阪メトロ御堂筋線一本で梅田やなんばへアクセスできるのが魅力的です。通勤や買い物に便利。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店があり、生活に必要なものは揃っています。公園も近く、子育て環境としても悪くないと思います。

気になる点: 築年数が古いこともあり、周辺の建物も古い印象を受ける箇所があります。

管理・セキュリティ★★☆☆☆

良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションが取りやすい面もあるかもしれません。

気になる点: 管理会社が入っていないため、共用部の清掃や修繕の頻度が気になります。セキュリティ面も最新とは言えません。

築年数は古いですが、駅近という利便性は抜群です。周辺環境も生活しやすく、価格帯によっては魅力的な物件だと思います。ただし、自主管理であることや建物の古さは考慮が必要です。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年05月
建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: エントランスはシンプルですが、清掃は比較的行き届いていたように思います。

気になる点: 建物全体が古く、外観の老朽化は否めません。エレベーターがなく、階段のみなので、小さなお子さんやお年寄りには少し大変かもしれません。

お部屋の仕様・設備☆☆☆☆

良い点: リフォームされていれば快適かもしれませんが、元の状態だと設備はかなり古いです。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは特に年季が入っており、最新の設備を期待するとがっかりするかもしれません。収納も少ないです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近所にスーパーがあり、日常の買い物は困りませんでした。静かな住宅街です。

気になる点: 子供が遊べるような大きな公園は少し距離があります。夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きは少し不安を感じるかもしれません。

駅からの近さは最大の魅力ですが、築年数の古さがどうしても気になりました。特に水回りの設備は交換が必要になる可能性が高いです。自主管理なので、住人同士の協力が不可欠なマンションだと感じました。

堺市エリアの市場動向

新金岡3丁1番住宅27棟の立地価値

堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩4分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

新金岡3丁1番住宅27棟に関するよくある質問

新金岡3丁1番住宅27棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、堺市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

新金岡3丁1番住宅27棟の売却相場はいくらですか?

新金岡3丁1番住宅27棟の売却相場は、大阪メトロ御堂筋線/新金岡駅 徒歩4分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1969年9月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

新金岡3丁1番住宅27棟は築56年ですが売れますか?

新金岡3丁1番住宅27棟は築56年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

堺市エリアのマンション市場の動向は?

堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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