新檜尾台第3次住宅28号棟
新檜尾台第3次住宅28号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦+子ども2人 | 堺市立新檜尾台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 7日前 | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
夫婦+子ども2人
1日前堺市立新檜尾台小学校に通いやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること
単身(投資目的)
5日前落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること、賃貸需要を見込みやすい立地
夫婦+子ども3人
7日前落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
夫婦+子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
上記以外にも新檜尾台第3次住宅28号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新檜尾台第3次住宅28号棟の過去の取引実績
直近価格
2,512万円
平均価格
1,418万円
最高値
2,590万円
最安値
780万円
新檜尾台第3次住宅28号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,512万円、平均価格は1,418万円、最高値は2,590万円です。
780万円
2019年4月
876万円
2019年4月
1,380万円
2019年6月
1,154万円
2019年6月
1,280万円
2019年10月
1,288万円
2019年10月
1,380万円
2019年12月
1,288万円
2019年12月
1,380万円
2020年6月
1,325万円
2020年6月
1,280万円
2020年6月
1,333万円
2020年6月
2,590万円
2025年11月
2,512万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く、子育てしやすい環境です。小学校も近く、通学路も安全だと思います。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分と、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。
良い点: 自主管理なので、住民同士のコミュニケーションは取りやすいかもしれません。
気になる点: 築年数が経っていることもあり、共用部分の清掃や修繕が十分でないと感じることがあります。
良い点: 敷地内は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスや廊下などは、やはり古さを感じさせます。もう少しリフォームされると嬉しいです。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと、住民同士で協力して管理している点に安心感があります。駅までの距離は少し惜しいですが、静かに暮らしたい方には良い物件だと思います。
良い点: 近所に公園がたくさんあり、子供が遊ぶ場所には困りませんでした。スーパーや病院も車があればすぐ行ける距離です。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、一人で歩くのは少し心細かったです。
良い点: 部屋自体は広々としていて、日当たりも良かったです。和室があったので、子供のお昼寝などに重宝しました。
気になる点: 設備は古く、特にキッチンやお風呂は最新のものではなかったので、リフォームを検討しました。
良い点: 自主管理ですが、困ったことがあれば住民の方に相談しやすい雰囲気でした。
気になる点: オートロックがないので、セキュリティ面では少し不安を感じることもありました。
子育て世代には、緑が多く公園も近いこの立地は魅力的でした。建物自体の古さは否めませんが、部屋の広さや日当たりの良さでカバーできていました。自主管理の雰囲気も悪くなかったです。
堺市エリアの市場動向
新檜尾台第3次住宅28号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新檜尾台第3次住宅28号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
新檜尾台第3次住宅28号棟の売却相場はいくらですか?
新檜尾台第3次住宅28号棟の売却相場は、南海泉北線(旧:泉北高速鉄道線)/栂・美木多駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新檜尾台第3次住宅28号棟は築45年ですが売れますか?
新檜尾台第3次住宅28号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は?
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
