新檜尾台第３次住宅30号棟
新檜尾台第３次住宅30号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 収納がしっかり確保されていること、堺市立新檜尾台小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境 |
夫婦＋子ども2人
3日前収納がしっかり確保されていること、堺市立新檜尾台小学校に通いやすいこと、公園が近い住環境
賃貸からの住み替え夫婦
6日前共用部がきれいに保たれていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども3人
1週間前室内の状態が整っていること、家族で暮らしやすい生活動線、公園が近い住環境
上記以外にも新檜尾台第３次住宅30号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
新檜尾台第３次住宅30号棟の過去の取引実績
直近価格
988万円
平均価格
1,029万円
最高値
1,517万円
最安値
580万円
新檜尾台第３次住宅30号棟の売却査定履歴です。直近価格は988万円、平均価格は1,029万円、最高値は1,517万円です。
580万円
2019年10月
683万円
2019年10月
1,350万円
2019年12月
1,084万円
2019年12月
1,350万円
2020年9月
1,517万円
2020年9月
880万円
2021年7月
1,168万円
2021年7月
880万円
2022年1月
988万円
2022年1月
880万円
2022年7月
988万円
2022年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近く子育てには良い環境です。小学校も徒歩圏内で安心感があります。
良い点: 築年数は経っていますが、植栽など共用部は比較的きれいに保たれています。
気になる点: エントランスなどが少し古さを感じさせます。エレベーターがないのが残念です。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民の方々で協力して清掃など行われています。特に大きな問題はありません。
気になる点: 防犯カメラなどが少ないため、女性の一人暮らしなどは少し不安を感じるかもしれません。
築年数は経っていますが、静かな環境と子育てのしやすさで満足しています。駅からは少し歩きますが、普段の買い物などは近隣のスーパーで十分です。自主管理ですが、住民同士の協力で維持されている印象です。
良い点: 栂・美木多駅まで徒歩12分は、夏場や雨の日には少し遠く感じます。
気になる点: 駅周辺の商業施設はそこそこですが、もう少し活気があると嬉しいです。
良い点: 広めの間取りだったため、子どもの成長に合わせて住みやすかったです。
気になる点: 設備は古く、リフォームは必須でした。特に水回りは老朽化していました。
良い点: 周辺は緑が多く、散歩コースには最適でした。近隣に公園も点在しており、子どもの遊び場には困りませんでした。
静かな環境は良かったのですが、築年数の古さからくる設備の老朽化が気になりました。駅からの距離も、特に荷物が多い時などは負担に感じました。子育て環境としては悪くないですが、設備面でのリフォーム費用を考えると、新築や築浅物件も検討した方が良いかもしれません。
堺市エリアの市場動向
新檜尾台第３次住宅30号棟の立地価値
堺市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では堺市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
新檜尾台第３次住宅30号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
新檜尾台第３次住宅30号棟の売却相場はいくらですか？
新檜尾台第３次住宅30号棟の売却相場は、南海泉北線（旧：泉北高速鉄道線）／栂・美木多駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、堺市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
新檜尾台第３次住宅30号棟は築45年ですが売れますか？
新檜尾台第３次住宅30号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
堺市エリアのマンション市場の動向は？
堺市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。