パークヒルズくすのき坂7号棟
パークヒルズくすのき坂7号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦（住み替え） | 近鉄生駒線／生駒駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | シニア夫婦（住み替え） | 近鉄生駒線／生駒駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 6日前 | シニア夫婦（住み替え） | 近鉄生駒線／生駒駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、四條畷市立田原小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 四條畷市立田原小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること |
シニア夫婦（住み替え）
2日前近鉄生駒線／生駒駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
4日前近鉄生駒線／生駒駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
シニア夫婦（住み替え）
6日前近鉄生駒線／生駒駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること、移動の負担が少ない立地
子育て世帯
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、駅まで歩きやすい立地、四條畷市立田原小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前四條畷市立田原小学校に通いやすいこと、駅まで歩きやすい立地、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもパークヒルズくすのき坂7号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークヒルズくすのき坂7号棟の過去の取引実績
直近価格
839万円
平均価格
841万円
最高値
908万円
最安値
780万円
パークヒルズくすのき坂7号棟の売却査定履歴です。直近価格は839万円、平均価格は841万円、最高値は908万円です。
880万円
2025年9月
908万円
2025年9月
780万円
2026年1月
856万円
2026年1月
780万円
2026年3月
839万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 田原小学校がすぐ近くで、子供の通学には大変便利です。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた生活が送れます。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じることもあります。
良い点: 小規模なマンションなので、住民同士の顔が見えやすく、アットホームな雰囲気があります。
気になる点: 管理体制が不明瞭な部分があり、少し不安を感じることもあります。
築年数は経っていますが、静かな環境で子育てをするには良い立地だと思います。駅までのアクセスだけもう少し便利だと嬉しいのですが、全体的には満足しています。
良い点: 近鉄生駒駅までバス13分は、通勤・通学には少し時間がかかる印象です。
気になる点: バスの本数や時間帯によっては、さらに時間がかかる可能性があります。
良い点: 3階建ての低層マンションで、圧迫感がなく、落ち着いた外観です。
気になる点: 築年数が経過しているため、共用部のメンテナンス状況によっては古さを感じるかもしれません。
良い点: 専有面積や間取りが不明ですが、小規模な戸数なので、近隣住民との良好な関係が築けそうです。
気になる点: 設備については、最新のものではない可能性があり、リフォームの必要性を検討する必要があるかもしれません。
周辺環境は静かで子育てには良さそうですが、駅からのアクセスがネックです。建物の状態や専有部の仕様を実際に確認してから、購入を検討したいと思います。
四條畷市エリアの市場動向
パークヒルズくすのき坂7号棟の立地価値
四條畷市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄生駒線／生駒駅 バス13分 田原台小学校バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では四條畷市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークヒルズくすのき坂7号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パークヒルズくすのき坂7号棟の売却相場はいくらですか？
パークヒルズくすのき坂7号棟の売却相場は、近鉄生駒線／生駒駅 バス13分 田原台小学校バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、四條畷市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークヒルズくすのき坂7号棟は築34年ですが売れますか？
パークヒルズくすのき坂7号棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
四條畷市エリアのマンション市場の動向は？
四條畷市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。