パークヒルズくすのき坂9号棟
パークヒルズくすのき坂9号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 5日前 | 単身(投資目的) | セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
2日前室内の状態が整っていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
単身(投資目的)
5日前セキュリティ面の安心感、管理しやすい広さ、遮音性が気になりにくい住戸
共働き夫婦
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
共働き夫婦
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にもパークヒルズくすのき坂9号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
パークヒルズくすのき坂9号棟の過去の取引実績
直近価格
1,493万円
平均価格
1,172万円
最高値
1,580万円
最安値
880万円
パークヒルズくすのき坂9号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,493万円、平均価格は1,172万円、最高値は1,580万円です。
1,180万円
2019年8月
1,101万円
2019年8月
980万円
2019年12月
1,073万円
2019年12月
880万円
2020年7月
1,088万円
2020年7月
1,580万円
2022年2月
1,493万円
2022年2月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 田原台小学校がすぐ近くで、子供の通学にはとても安心感があります。周辺は閑静な住宅街で、落ち着いた暮らしができます。
気になる点: 最寄り駅までバス移動が必要なのが少し不便です。バスの本数も限られているので、時間に余裕をもって行動する必要があります。
良い点: 建物自体は年季が入っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。緑も多く、四季を感じられるのは良い点です。
気になる点: 築年数が経過しているため、外観の古さは否めません。エレベーターがないので、荷物が多いときは少し大変です。
子育て世代には、小学校が近いという点が大きな魅力です。静かな環境で、自然も豊か。ただ、通勤や買い物など、駅へのアクセスはバス頼りになるため、車があった方が便利だと感じます。全体的には満足しています。
良い点: RC造なので、隣室からの音はあまり気になりませんでした。間取りはシンプルですが、使いやすかったです。
気になる点: 設備は全体的に古さを感じました。特に水回りは、リフォームされていない場合、最新の設備を期待するとがっかりするかもしれません。
良い点: 小規模なマンションなので、管理組合の活動は比較的スムーズだったと思います。セキュリティ面で特に不安を感じたことはありませんでした。
気になる点: 総戸数が少ないため、共有部分の維持管理に限界があるかもしれません。共用灯の交換などが遅れることもありました。
築年数相応のマンションですが、静かな環境と学区の良さは評価できます。近鉄生駒線沿線で、大阪市内へのアクセスも悪くはありません。ただし、バス便が中心となるため、ライフスタイルによっては不便を感じるかもしれません。価格帯によっては検討の価値ありです。
四條畷市エリアの市場動向
パークヒルズくすのき坂9号棟の立地価値
四條畷市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄生駒線/生駒駅 バス13分 田原台小学校バス停 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では四條畷市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
パークヒルズくすのき坂9号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
パークヒルズくすのき坂9号棟の売却相場はいくらですか?
パークヒルズくすのき坂9号棟の売却相場は、近鉄生駒線/生駒駅 バス13分 田原台小学校バス停 徒歩1分を利用しやすい交通条件、四條畷市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
パークヒルズくすのき坂9号棟は築34年ですが売れますか?
パークヒルズくすのき坂9号棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
四條畷市エリアのマンション市場の動向は?
四條畷市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
