粟生第二住宅第1号棟
粟生第二住宅第1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 北大阪急行電鉄/箕面萱野駅 徒歩32分 国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること |
| 5日前 | シニア夫婦(住み替え) | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること |
| 7日前 | 父+子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感 |
シニア夫婦(住み替え)
3日前北大阪急行電鉄/箕面萱野駅 徒歩32分 国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅まで移動しやすいこと、オートロックがあること、室内の状態が整っていること
シニア夫婦(住み替え)
5日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、オートロックがあること
父+子ども1人
7日前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
父+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、室内の状態が整っていること、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、住人が多すぎず落ち着いていること、セキュリティ面の安心感
上記以外にも粟生第二住宅第1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
粟生第二住宅第1号棟の過去の取引実績
直近価格
551万円
平均価格
541万円
最高値
580万円
最安値
480万円
粟生第二住宅第1号棟の売却査定履歴です。直近価格は551万円、平均価格は541万円、最高値は580万円です。
580万円
2022年2月
551万円
2022年2月
480万円
2022年5月
551万円
2022年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、子育て環境としては落ち着いています。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。自然も豊かです。
気になる点: 最寄り駅まで距離があり、バス便も限られているため、車がないと少し不便を感じることがあります。日常の買い物も車があった方が楽です。
良い点: 共用部は清掃が行き届いており、古さはありますが清潔感は保たれています。敷地内は比較的広々としています。
気になる点: 築年数が古いこともあり、建物の外観やエントランスはあまり期待できません。エレベーターがないため、上の階は大変です。
築年数は経っていますが、周辺環境の良さと比較的リーズナブルな価格で住み続けています。駅からの距離はありますが、車があれば問題なく生活できます。静かな環境を求める方には良いかもしれません。
良い点: 箕面萱野駅や彩都西駅が利用可能ですが、どちらも徒歩30分以上と距離があり、日々の通勤・通学には不向きだと感じました。バス便も少ないようです。
気になる点: 公共交通機関でのアクセスが非常に悪いです。駅までの道のりも坂道が多く、夏場や雨の日は苦労しそうです。
良い点: 管理組合の方が定期的に清掃などを行っている様子は伺えます。敷地内は比較的広いです。
気になる点: オートロックはなく、セキュリティ面はあまり期待できません。管理体制についても、詳細な情報が少なく不安が残ります。築年数も考慮すると、管理費が高くなる可能性もあります。
周辺の自然環境や静かな住環境は魅力的ですが、駅からの距離がネックです。公共交通機関をメインで利用する方にはお勧めしにくい物件だと感じました。車があれば便利ですが、それでも徒歩でのアクセスは厳しいです。
箕面市エリアの市場動向
粟生第二住宅第1号棟の立地価値
箕面市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。北大阪急行電鉄/箕面萱野駅 徒歩32分 国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩35分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では箕面市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
粟生第二住宅第1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
粟生第二住宅第1号棟の売却相場はいくらですか?
粟生第二住宅第1号棟の売却相場は、北大阪急行電鉄/箕面萱野駅 徒歩32分 国際文化公園都市モノレール線/彩都西駅 徒歩35分を利用しやすい交通条件、箕面市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1975年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
粟生第二住宅第1号棟は築51年ですが売れますか?
粟生第二住宅第1号棟は築51年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
箕面市エリアのマンション市場の動向は?
箕面市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
