ラ・メール狩口台II3番館
ラ・メール狩口台II3番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身（投資目的） | 買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 4日前 | 共働き夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境 |
| 7日前 | ペットと暮らしたい夫婦 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 子育て世帯 | 管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線 |
単身（投資目的）
2日前買い物しやすい周辺環境、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
共働き夫婦
4日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、公園が近い住環境
ペットと暮らしたい夫婦
7日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境
シニア夫婦（住み替え）
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、セキュリティ面の安心感
子育て世帯
1週間前管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にもラ・メール狩口台II3番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
ラ・メール狩口台II3番館の過去の取引実績
直近価格
3,091万円
平均価格
2,945万円
最高値
3,091万円
最安値
2,798万円
ラ・メール狩口台II3番館の売却査定履歴です。直近価格は3,091万円、平均価格は2,945万円、最高値は3,091万円です。
2,798万円
2020年3月
3,091万円
2020年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: JR朝霧駅と山陽西舞子駅が徒歩圏内。JRなら新快速で三宮や神戸へアクセスしやすく、山陽電鉄も使い分けられて便利。
気になる点: どちらの駅も徒歩10分弱なので、荷物が多い時や雨の日は少し遠く感じることも。
良い点: 海が近く、散歩やジョギングに最適。明石海峡大橋の夜景も綺麗で、リフレッシュできる環境が気に入っています。
気になる点: null
良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルです。
気になる点: 外観は年季が入っており、最新のマンションのような華やかさはない。共用部も最低限といった感じ。
海が近くて空気が良いのが最大の魅力です。駅へのアクセスも悪くないので、通勤・通学にも便利。築年数は経っていますが、周辺環境の良さを考えれば満足度は高いです。静かで落ち着いた暮らしができます。
良い点: 海岸沿いの公園や緑が多く、子育て環境としては良いと思います。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄りの大型商業施設や病院までは車が必要になる場合が多い。
良い点: オートロックはありませんが、管理員さんが巡回しているようで、安心感はあります。ゴミ出しルールも比較的守られています。
気になる点: 築年数を考えると、共用部分の修繕や設備更新は気になるところ。セキュリティ面では最新の設備を期待するのは難しい。
良い点: 部屋自体は日当たりも良く、広さを感じられる間取りでした。リフォームされていれば快適に過ごせると思います。
気になる点: 内装や設備は築年数相応で、古さを感じさせます。水回りの設備などは特に交換が必要になる可能性が高いです。
海が近いロケーションと、周辺の自然環境に惹かれて入居しました。子育てには良い環境だと思います。ただ、建物の古さは否めず、設備面でのリフォームは必須かもしれません。駅からの距離も許容範囲ですが、もっと近いと嬉しいです。
神戸市エリアの市場動向
ラ・メール狩口台II3番館の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR山陽本線／朝霧駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩9分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
ラ・メール狩口台II3番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
ラ・メール狩口台II3番館の売却相場はいくらですか？
ラ・メール狩口台II3番館の売却相場は、JR山陽本線／朝霧駅 徒歩8分 山陽電鉄本線／西舞子駅 徒歩9分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
ラ・メール狩口台II3番館は築32年ですが売れますか？
ラ・メール狩口台II3番館は築32年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。