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マンション

エルベコート二色の浜3棟

大阪府貝塚市二色2丁目12-3水間鉄道/貝塚駅 バス8分
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エルベコート二色の浜3棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

子育て世帯

3日前

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、日当たりの良い住戸

定年前の住み替え検討

6日前

室内の状態が整っていること、買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境

夫婦+子ども3人

1週間前

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸

夫婦+子ども3人

1週間前

公園が近い住環境、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸

上記以外にもエルベコート二色の浜3棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府貝塚市二色2丁目12-3
交通
水間鉄道/貝塚駅 バス8分
築年月
1992年2月
構造
SRC(鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域
施工会社
東急建設

詳細情報

管理会社
東急コミュニティー
小学校区域
貝塚市立二色小学校
中学校区域
貝塚市立第五中学校
所在地(住所)
大阪府貝塚市二色2丁目12-3
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売却査定履歴

エルベコート二色の浜3棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府貝塚市二色2丁目12-3

口コミ・レビュー

貝塚在住40代さん居住者 / 2023年11月
周辺環境★★★★

良い点: 海が近く、散歩コースとしては最高です。二色浜公園も近くて、子供との遊び場には困りません。静かな環境で子育てしやすいです。

気になる点: スーパーやコンビニまでは少し距離があります。車がないと少し不便かもしれません。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに管理されている印象です。エントランスは落ち着いた雰囲気があります。

気になる点: エレベーターが少し狭く感じる時があります。駐車場は敷地内にありますが、台数には限りがあるようです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理人さんが常駐されているので安心感があります。ゴミ出しのルールも明確で、比較的清潔に保たれています。

気になる点: オートロックではありません。来客があった際に、都度玄関まで行く必要があります。

築年数は経っていますが、海が近く自然豊かな環境が気に入っています。日々の生活で車は必須ですが、静かで落ち着いた暮らしが送れています。子育て世代には良いかもしれません。

元住人ファミリーさん居住者 / 2021年05月
最寄り駅の充実度★★☆☆☆

良い点: 最寄り駅までバスで移動しますが、本数はそれなりにあるので、通勤・通学には問題ありませんでした。

気になる点: 水間鉄道なので、JRや私鉄への乗り換えが必要です。梅田方面へのアクセスは少し時間がかかります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋は広めで、収納も十分ありました。日当たりも良く、過ごしやすい部屋でした。バルコニーからの眺めも良かったです。

気になる点: キッチンやバスルームの水回りは、やはり年季が入っている感じは否めません。リフォームされていない部屋だと、少し古さを感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 二色浜公園が近く、週末は家族でよく出かけていました。夏は海水浴場も近いので、レジャーには便利です。

気になる点: 夜になると人通りが少なくなり、少し静かすぎるかもしれません。夜遅くに帰宅する際は、少し心細さを感じることもありました。

ファミリーで住むには、広さと周辺環境は魅力的でした。特に公園が近いのは子供たちにとって良かったです。ただ、駅からのアクセスや水回りの古さは少し気になりました。全体的には満足いくマンションでした。

貝塚市エリアの市場動向

エルベコート二色の浜3棟の立地価値

貝塚市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。水間鉄道/貝塚駅 バス8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では貝塚市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

エルベコート二色の浜3棟に関するよくある質問

エルベコート二色の浜3棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、貝塚市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

エルベコート二色の浜3棟の売却相場はいくらですか?

エルベコート二色の浜3棟の売却相場は、水間鉄道/貝塚駅 バス8分を利用しやすい交通条件、貝塚市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

エルベコート二色の浜3棟は築34年ですが売れますか?

エルベコート二色の浜3棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

貝塚市エリアのマンション市場の動向は?

貝塚市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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