グリーンタウン槇島第二401号棟
グリーンタウン槇島第二401号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦+子ども2人 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること |
| 6日前 | 夫婦+子ども3人 | 北槇島小学校に通いやすいこと、近鉄京都線/向島駅 徒歩7分 京阪宇治線/観月橋駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること |
夫婦+子ども2人
3日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
6日前北槇島小学校に通いやすいこと、近鉄京都線/向島駅 徒歩7分 京阪宇治線/観月橋駅まで移動しやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、日当たりの良い住戸、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもグリーンタウン槇島第二401号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
グリーンタウン槇島第二401号棟の過去の取引実績
直近価格
2,196万円
平均価格
2,171万円
最高値
2,429万円
最安値
1,980万円
グリーンタウン槇島第二401号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,196万円、平均価格は2,171万円、最高値は2,429万円です。
2,080万円
2023年3月
2,429万円
2023年3月
1,980万円
2023年9月
2,196万円
2023年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 近鉄向島駅まで徒歩7分と近く、大阪や奈良方面へのアクセスが便利です。近鉄沿線にはスーパーや商店も多く、日常の買い物には困りません。
気になる点: 京阪電車は少し遠いので、京阪沿線への移動は少し不便に感じます。
良い点: 北槇島小学校が近く、子育て世代には安心できる環境です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所にも困りません。
気になる点: 駅周辺以外は少し静かすぎるかもしれません。夜遅くなると人通りが少なくなるのが気になります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに保たれている印象です。共用部分も清潔感があります。
気になる点: エレベーターがないのが、荷物が多い時や高齢者には少し負担かもしれません。
築年数は経っていますが、駅からの近さと小学校が近い点でファミリー層には住みやすいマンションだと思います。近鉄沿線の利便性は高いですが、京阪沿線へのアクセスや、夜の静かさなどを考慮すると、人によっては少し物足りなさを感じるかもしれません。
良い点: 近鉄向島駅が徒歩圏内なのが最大の魅力です。梅田や京都駅へのアクセスが良く、通勤に便利でした。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も揃っています。
良い点: 部屋自体は特に問題なく、普通に生活するには十分な設備が整っています。日当たりも悪くありませんでした。
気になる点: 築年数相応で、水回りの設備などは最新のものではありません。リフォームされている部屋もあるようですが、確認が必要です。
良い点: 管理員さんが常駐しているわけではありませんが、清掃は行き届いている印象でした。オートロックはありませんが、特に不安を感じたことはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面を重視する方には少し不安があるかもしれません。
近鉄向島駅へのアクセスの良さを考えると、コスパの良い物件だと思います。一人暮らしや、近鉄沿線での通勤を考えている方にはおすすめです。ただ、築年数なりの古さはあるので、設備面やセキュリティ面で最新のものを求める方には向かないかもしれません。
宇治市エリアの市場動向
グリーンタウン槇島第二401号棟の立地価値
宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/向島駅 徒歩7分 京阪宇治線/観月橋駅 徒歩28分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
グリーンタウン槇島第二401号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
グリーンタウン槇島第二401号棟の売却相場はいくらですか?
グリーンタウン槇島第二401号棟の売却相場は、近鉄京都線/向島駅 徒歩7分 京阪宇治線/観月橋駅 徒歩28分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1991年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
グリーンタウン槇島第二401号棟は築34年ですが売れますか?
グリーンタウン槇島第二401号棟は築34年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
宇治市エリアのマンション市場の動向は?
宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
