リベール明石江井ヶ島1 C棟
リベール明石江井ヶ島1 C棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 3日前 | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 定年前の住み替え検討 | 室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩5分 JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 母+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩5分 JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境 |
定年前の住み替え検討
2日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
3日前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
定年前の住み替え検討
4日前室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地、山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩5分 JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと
母+子ども1人
5日前室内の状態が整っていること、山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩5分 JR山陽本線/大久保駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
定年前の住み替え検討
1週間前管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもリベール明石江井ヶ島1 C棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リベール明石江井ヶ島1 C棟の過去の取引実績
直近価格
1,372万円
平均価格
1,268万円
最高値
1,580万円
最安値
980万円
リベール明石江井ヶ島1 C棟の売却査定履歴です。直近価格は1,372万円、平均価格は1,268万円、最高値は1,580万円です。
980万円
2019年5月
1,093万円
2019年5月
1,000万円
2020年12月
1,124万円
2020年12月
1,580万円
2022年5月
1,392万円
2022年5月
1,380万円
2023年9月
1,390万円
2023年9月
1,390万円
2025年1月
1,277万円
2025年1月
1,290万円
2025年5月
1,311万円
2025年5月
1,170万円
2025年10月
1,372万円
2025年10月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 山陽電鉄江井ヶ島駅まで徒歩5分と近く、神戸方面へのアクセスが非常に便利です。通勤や買い物に助かっています。
気になる点: JR大久保駅までは少し距離があるので、新快速などを利用したい場合は少し不便かもしれません。
良い点: 子育て環境として非常に良いです。小学校も近く、公園や海も近いので子供たちがのびのびと過ごせます。スーパーや病院も徒歩圏内にあり便利です。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感があります。共用部の清掃も比較的行き届いていると思います。
気になる点: 築年数が経過しているため、設備面での古さは否めません。共用部のリフォームなどがあればさらに良くなると思います。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。駅近で子育てしやすい環境を求める方にはおすすめです。大規模マンションなので、住民同士の交流も程よくあります。
良い点: 10階建てのrc造で、外観は落ち着いた印象です。敷地内には緑もあり、整備されている様子が伺えました。
気になる点: 築年数が20年以上経つため、建物の古さは感じられます。エントランスや廊下など、共用部のデザインや清潔感はもう少し頑張ってほしいところです。
良い点: 江井ヶ島駅まで徒歩5分は魅力的です。毎日の通勤で電車を利用する方には便利だと思います。
気になる点: JR大久保駅まで徒歩27分は、日常的に利用するには少し遠く感じます。車がないと不便な場面もあるかもしれません。
良い点: 江井島小学校区域で、教育環境は良さそうです。海も近いので、休日は散歩などを楽しめそうです。生活に必要な施設も徒歩圏内に揃っています。
江井ヶ島駅への近さは最大の魅力です。周辺環境も子育て世代には良さそうですが、築年数による設備面の懸念はあります。リフォーム履歴などを確認し、価格とのバランスを検討したい物件です。
明石市エリアの市場動向
リベール明石江井ヶ島1 C棟の立地価値
明石市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩5分 JR山陽本線/大久保駅 徒歩27分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では明石市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リベール明石江井ヶ島1 C棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リベール明石江井ヶ島1 C棟の売却相場はいくらですか?
リベール明石江井ヶ島1 C棟の売却相場は、山陽電鉄本線/江井ヶ島駅 徒歩5分 JR山陽本線/大久保駅 徒歩27分を利用しやすい交通条件、明石市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1995年2月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リベール明石江井ヶ島1 C棟は築31年ですが売れますか?
リベール明石江井ヶ島1 C棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
明石市エリアのマンション市場の動向は?
明石市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
