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マンション

パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス アクアタワー

京都府宇治市六地蔵74-1京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線/六地蔵駅 徒歩5分
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パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス アクアタワーをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

新婚夫婦

3日前

京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線/六地蔵駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

単身

6日前

買い物しやすい周辺環境、京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線/六地蔵駅まで移動しやすいこと、管理しやすい広さ

子育て世帯

1週間前

収納がしっかり確保されていること、京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線/六地蔵駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること

新婚夫婦

1週間前

京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線/六地蔵駅まで移動しやすいこと、室内の状態が整っていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもパデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス アクアタワーの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
京都府宇治市六地蔵74-1
交通
京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線/六地蔵駅 徒歩5分
築年月
2010年12月
構造
RC一部S(鉄筋コンクリート一部鉄骨)
階建て
19階建
総戸数
138戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
商業地域
建ぺい率
90%
容積率
400%
分譲会社
睦備建設
施工会社
睦備建設
管理会社
睦備建設
小学校区域
宇治市立木幡小学校
設計会社
東洋設計事務所
所在地(住所)
京都府宇治市六地蔵74-1
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売却査定履歴

パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス アクアタワーの過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ京都府宇治市六地蔵74-1

口コミ・レビュー

京都在住30代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 地下鉄と京阪の2路線が徒歩圏内、特に地下鉄六地蔵駅は目の前で通勤に非常に便利。大阪や奈良方面へのアクセスも良好で、日常の移動や週末のお出かけに助かっています。

周辺環境★★★★

良い点: 駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店が多く、日々の買い物には困りません。子育て支援施設や公園も近く、ファミリー層にも住みやすい環境だと感じます。

気になる点: 大型商業施設が少ないため、特別な買い物は少し移動が必要になります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: タワーマンションならではの洗練された外観と、エントランス周りの清潔感、共用部の充実度に満足しています。コンシェルジュサービスもあり、快適に過ごせています。

交通利便性が非常に高く、日々の生活に必要な施設も整っているため、総合的に満足度の高いマンションです。アクアタワーという名前の通り、水辺の景観も楽しめ、落ち着いた暮らしが送れます。管理状態も良好で、長く住み続けたいと思える物件です。

購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年05月
管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、共用部の清掃も行き届いており、管理体制はしっかりしている印象です。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も安心感があります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 築年数を感じさせないデザインや、ある程度の設備は備わっているようですが、最新の設備ではないため、リフォームやリノベーションを検討する必要があるかもしれません。

気になる点: 専有面積や間取りの情報が不明瞭で、実際に内見しないと判断が難しいです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 駅近で利便性は高いですが、宇治市立木幡小学校の学区であることを考えると、子育て環境としてはもう少し落ち着いたエリアも検討したいと考えています。

気になる点: 周辺に公園はありますが、子供が安心して遊べるような広々とした緑地は限られています。

交通の便の良さとタワーマンションとしてのステータスは魅力的ですが、価格帯や部屋の仕様、子育て環境などを総合的に考慮すると、もう少し検討が必要です。日勤管理は安心感がありますが、管理費や修繕積立金も確認しておきたいポイントです。立地は素晴らしいので、条件に合う部屋があれば魅力的な選択肢になりそうです。

宇治市エリアの市場動向

パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス アクアタワーの立地価値

宇治市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線/六地蔵駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では宇治市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス アクアタワーに関するよくある質問

パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス アクアタワーの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、宇治市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス アクアタワーの売却相場はいくらですか?

パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス アクアタワーの売却相場は、京都市営地下鉄東西線/六地蔵駅 徒歩1分 京阪宇治線/六地蔵駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、宇治市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2010年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス アクアタワーは築15年ですが売れますか?

パデシオン六地蔵ザ・タワーレジデンス アクアタワーは築15年でも十分に売却可能です。設備更新の有無や管理組合の運営状況が比較されやすい時期なので、修繕履歴や管理の良さを整理して出すと買い手に安心感を伝えやすくなります。

宇治市エリアのマンション市場の動向は?

宇治市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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