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マンション

シティテラス若江岩田

大阪府東大阪市瓜生堂1丁目9-43近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩8分
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シティテラス若江岩田をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

共働き夫婦

3日前
64.27〜67m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

夫婦+子ども3人

6日前
68〜70.85m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

夫婦+子ども3人

7日前
68〜70.85m2

共用部がきれいに保たれていること、オートロックがあること、買い物しやすい周辺環境

共働き夫婦

1週間前
64.27〜67m2

落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にもシティテラス若江岩田の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府東大阪市瓜生堂1丁目9-43
交通
近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩8分
築年月
2024年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
436戸
間取り
1SSLDK ~ 3LDK
専有面積
64.27m² ~ 70.85m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
第二種住居地域
主方位
敷地面積
14906m²
駐車場数
219
建ぺい率
60%
容積率
200%
分譲会社
住友不動産
施工会社
長谷工コーポレーション
管理会社
住友不動産建物サービス
ブランド
シティテラス
備考
●ルーフバルコニー:あり
延床面積
33363.35m²
建築面積
5111.63m²
設計会社
長谷工コーポレーション
所在地(住所)
大阪府東大阪市瓜生堂1丁目9-43
バルコニー面積
4.08m² ~ 34.16m²
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売却査定履歴

シティテラス若江岩田の過去の取引実績

直近価格

4,318万円

平均価格

4,683万円

最高値

5,480万円

最安値

4,301万円

下落傾向(前回比 162万円

シティテラス若江岩田の売却査定履歴です。直近価格は4,318万円、平均価格は4,683万円、最高値は5,480万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府東大阪市瓜生堂1丁目9-43

口コミ・レビュー

東大阪ファミリーさん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 近鉄奈良線若江岩田駅まで徒歩8分と比較的近く、大阪市内へのアクセスが良い。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らない。

気になる点: 準急が止まらないため、快速急行などを利用したい場合は乗り換えが必要になるのが少し残念。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 住宅街なので比較的静かで落ち着いた雰囲気。公園も近くにあり、子育て環境としては悪くない。

気になる点: 商業施設は駅周辺に集中しており、もう少し徒歩圏内に充実していると嬉しい。

建物の外観・共用部★★★★★

良い点: 築浅で非常に綺麗。エントランスは広々としており、宅配ボックスやラウンジなどの共用設備も充実していて、ホテルのような高級感がある。

新築で設備が最新なのはやはり魅力的です。共用部も綺麗で、日勤管理なので安心感があります。駅からの距離は許容範囲内ですが、もう少し近ければ満点でした。子育て世代にはおすすめです。

若江検討中さん購入検討者 / 2025年03月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、間取りも使いやすそうで、収納も各部屋にしっかりありそうでした。床暖房や浴室乾燥機など、基本的な設備はしっかりしています。

気になる点: 専有面積が60㎡台からと、ファミリー層には少し手狭に感じるかもしれない。もう少し広い部屋も選べると良かった。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: 日勤管理で、オートロックや防犯カメラなどセキュリティ面はしっかりしている印象。築浅なので、長期修繕計画もまだ先の話で安心感がある。

気になる点: 管理費がやや高めなのが気になる点。将来的に修繕費がさらに上がる可能性も考慮する必要がある。

交通★★★☆☆

良い点: 近鉄奈良線で大阪上本町まで約15分と、市内へのアクセスは悪くない。自転車があれば、近隣の駅も利用できる。

気になる点: 若江岩田駅からの徒歩8分は、毎日の通勤・通学を考えると少し遠く感じる。特に雨の日や荷物が多い時は大変そう。

新築で規模も大きく、共用部なども充実している点は魅力的です。ただ、駅からの距離や、部屋によっては専有面積がやや手狭に感じる点が少し気になります。周辺環境や価格帯を考慮すると、選択肢の一つにはなるかと思います。

東大阪市エリアの市場動向

シティテラス若江岩田の立地価値

東大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では東大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

シティテラス若江岩田に関するよくある質問

シティテラス若江岩田の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、東大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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累計1,500組成約
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よくある質問

シティテラス若江岩田の売却相場はいくらですか?

シティテラス若江岩田の売却相場は、近鉄奈良線/若江岩田駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、東大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

シティテラス若江岩田は築1年ですが売れますか?

シティテラス若江岩田は築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

東大阪市エリアのマンション市場の動向は?

東大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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