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マンション

ザウエストマークシティレジデンス

大阪府大阪市西区九条2丁目4-3大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩1分
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ザウエストマークシティレジデンスをお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

ペットと暮らしたい夫婦

1日前
1LDK52〜64m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

ペットと暮らしたい夫婦

4日前
1LDK52〜64m2

買い物しやすい周辺環境、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

母+子ども1人

7日前
2LDK58〜66.6m2

管理体制がしっかりしていること、公園が近い住環境、家族で暮らしやすい生活動線

定年前の住み替え検討

1週間前
3LDK55〜66.6m2

収納がしっかり確保されていること、大阪メトロ中央線/九条駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地

上記以外にもザウエストマークシティレジデンスの購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府大阪市西区九条2丁目4-3
交通
大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩1分
築年月
2024年7月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
15階建
総戸数
69戸
間取り
1LDK ~ 2SLDK
専有面積
43.47m² ~ 66.60m²

詳細情報

管理方式
日勤
土地権利
所有権
用途地域
商業地域
主方位
南東
敷地面積
647.49m²
駐車場数
3
建ぺい率
76.68%・80%
容積率
599.54%・600%
分譲会社
日商エステム
施工会社
広成建設
管理会社
エステム管理サービス
小学校区域
大阪市立九条東小学校
中学校区域
大阪市立西中学校
延床面積
4547.98m²
建築面積
496.45m²
設計会社
永都設計ティーエムエッチ
所在地(住所)
大阪府大阪市西区九条2丁目4-3
バルコニー面積
8.91m² ~ 12.70m²
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売却査定履歴

ザウエストマークシティレジデンスの過去の取引実績

直近価格

4,058万円

平均価格

4,079万円

最高値

4,100万円

最安値

4,058万円

下落傾向(前回比 42万円

ザウエストマークシティレジデンスの売却査定履歴です。直近価格は4,058万円、平均価格は4,079万円、最高値は4,100万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府大阪市西区九条2丁目4-3

口コミ・レビュー

九条駅徒歩1分ファミリーさん居住者 / 2024年10月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: 九条駅まで徒歩1分は本当に便利。中央線と阪神なんば線が使えて、梅田やなんばへのアクセスが抜群です。駅周辺にはスーパーやコンビニ、飲食店も多く、日常の買い物や食事には困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 商店街も近く、活気があって歩いているだけで楽しいです。公園もいくつかあり、子供を連れていくのに便利。ただ、夜遅くなると少し人通りが少なくなる場所もあります。

気になる点: 夜間の治安は少し気になる。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築浅で、エントランスは洗練されたデザイン。共用部は清潔に保たれており、快適に過ごせます。宅配ボックスも完備で便利です。

築浅で駅近という条件で探していました。ザウエストマークシティレジデンスはまさに理想のマンションです。通勤・通学に時間がかからず、休日の外出も楽々。周辺環境も充実しており、子育て世代にもおすすめです。価格は少し高めですが、満足度は高いです。

単身赴任リーマンさん購入検討者 / 2024年11月
お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: モデルルームを見学しましたが、1LDKの間取りはコンパクトながらも、収納が多く工夫されていました。キッチンやバスルームの設備も最新のものが導入されており、快適な生活が送れそうです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。オートロックや防犯カメラも設置されているようです。管理体制はしっかりしている印象を受けました。

気になる点: 週末や夜間の管理体制が少し気になります。

価格・コストパフォーマンス★★★☆☆

良い点: 駅近という立地を考えると、価格設定は妥当な範囲かもしれませんが、専有面積がややコンパクトな部屋が多い印象です。もう少し広さがあれば、より魅力的に感じました。

気になる点: 部屋の広さと価格のバランスがもう少し良いと嬉しい。

九条駅徒歩1分という圧倒的な利便性に惹かれて見学しました。単身赴任で利用するには十分な設備が整っていると感じました。ただ、価格帯によっては、もう少し広い部屋を検討したいところです。周辺環境は賑やかで良いのですが、静かな環境を求める方には少し騒がしいかもしれません。

大阪市エリアの市場動向

ザウエストマークシティレジデンスの立地価値

大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩1分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

ザウエストマークシティレジデンスに関するよくある質問

ザウエストマークシティレジデンスの売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、大阪市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
今日残り6時間・査定価格平均200万円アップ限定
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累計1,500組成約
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よくある質問

ザウエストマークシティレジデンスの売却相場はいくらですか?

ザウエストマークシティレジデンスの売却相場は、大阪メトロ中央線/九条駅 徒歩1分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2024年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

ザウエストマークシティレジデンスは築1年ですが売れますか?

ザウエストマークシティレジデンスは築1年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。

大阪市エリアのマンション市場の動向は?

大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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