SDグランツ神戸水木通
SDグランツ神戸水木通をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 単身（投資目的） | 駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地 |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境 |
夫婦＋子ども2人
3日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
単身（投資目的）
4日前駅まで歩きやすい立地、セキュリティ面の安心感、賃貸需要を見込みやすい立地
母＋子ども1人
5日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、築年数が比較的新しいこと
夫婦＋子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
夫婦＋子ども2人
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、買い物しやすい周辺環境
上記以外にもSDグランツ神戸水木通の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
SDグランツ神戸水木通の過去の取引実績
直近価格
2,248万円
平均価格
2,129万円
最高値
2,248万円
最安値
2,010万円
SDグランツ神戸水木通の売却査定履歴です。直近価格は2,248万円、平均価格は2,129万円、最高値は2,248万円です。
2,010万円
2024年3月
2,248万円
2024年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 新開地駅も湊川公園駅も徒歩数分で、神戸市内のどこへ行くにもアクセス抜群です。電車での移動が多いので非常に便利。
良い点: 駅周辺には商店街やスーパー、飲食店が豊富で、日々の買い物や外食に困りません。活気があって楽しいエリアです。
気になる点: 夜遅くまで賑やかなので、人によっては少し騒がしく感じるかもしれません。
良い点: 外観はモダンで、エントランスも綺麗に保たれています。築年数も浅いので、全体的に清潔感があります。
2017年築で比較的新しいので、室内も共用部も綺麗で快適です。駅近なので、騒がしさは多少ありますが、それを補って余りある利便性があります。神戸での生活をアクティブに楽しみたい方にはおすすめです。
良い点: 商店街が近く、日常の買い物には便利でした。公園も近いので子供を連れて行くには良かったです。
気になる点: 新開地という土地柄、夜になると少し治安が気になる場面もありました。ファミリー層には少し落ち着かないかもしれません。
良い点: 部屋自体は使いやすく、設備も新しいので快適でした。特に不便な点はありませんでした。
良い点: オートロックがあり、セキュリティ面は一定の安心感がありました。
気になる点: 管理員さんの常駐ではないようで、たまにしか会わないのが少し気になりました。
駅近で交通の便は非常に良いですが、周辺の雰囲気は好みが分かれるかもしれません。子供が小さいうちは、もう少し静かな環境を求めて引っ越しました。単身者やDINKSの方には良い物件だと思います。
神戸市エリアの市場動向
SDグランツ神戸水木通の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸高速東西線／新開地駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
SDグランツ神戸水木通に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
SDグランツ神戸水木通の売却相場はいくらですか？
SDグランツ神戸水木通の売却相場は、神戸高速東西線／新開地駅 徒歩2分 神戸市営地下鉄山手線／湊川公園駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2017年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
SDグランツ神戸水木通は築9年ですが売れますか？
SDグランツ神戸水木通は築9年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。