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マンション
フレアージュ塚口東棟
兵庫県尼崎市上坂部3丁目11-1JR福知山線/塚口駅 徒歩7分
物件概要
所在地
兵庫県尼崎市上坂部3丁目11-1
交通
JR福知山線/塚口駅 徒歩7分
築年月
2001年2月
構造
RC一部SRC(鉄筋コンクリート一部鉄骨鉄筋コンクリート)
階建て
12階建
総戸数
60戸
管理方式
常駐
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
建ぺい率
80%
容積率
300%
分譲会社
藤和不動産森永製菓
施工会社
フジタ
管理会社
三菱地所コミュニティ
小学校区域
園田南小学校
中学校区域
小園中学校
設計会社
アーバン・デザインコンサルタント
所在地(住所)
兵庫県尼崎市上坂部3丁目11-1
口コミ・レビュー
尼崎在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 塚口駅まで徒歩7分と近く、JRと阪急の両方が使えるのが便利。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、日常の買い物には困らない。
周辺環境★★★☆☆
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。公園もいくつかあり、子育て世代には良い環境だと思います。園田南小学校も近い。
気になる点: 近くに大きな商業施設は少ないので、車がないと少し不便に感じることもあります。
管理・セキュリティ★★★★☆
良い点: 常駐管理なので、何かあった時にすぐに対応してもらえる安心感がある。共用部分の清掃も行き届いている。
築年数は経っていますが、管理がしっかりしているので共用部などは綺麗に保たれています。駅からの距離も程よく、静かな環境で子育てしやすいマンションだと思います。もう少し商業施設が近ければ言うことなしです。
購入検討者ファミリーさん購入検討者 / 2024年03月
建物の外観・共用部★★★☆☆
良い点: 外観は落ち着いた色合いで、エントランスも比較的広々としています。全体的に年季は感じられますが、清潔感はあります。
気になる点: 築年数が20年以上経過しているため、共用部の設備(エレベーターなど)に古さを感じる部分があるかもしれません。
お部屋の仕様・設備★★★☆☆
良い点: (内覧した部屋による)リビングが広めの部屋もあり、使いやすそうです。バルコニーも十分な広さがあります。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備とは言えないので、リフォームが必要になる可能性も考慮しています。
最寄り駅の充実度★★★★☆
良い点: 塚口駅まで徒歩7分は魅力的です。JRと阪急の両方を利用できるのは、通勤や移動の選択肢が多くて良いですね。
立地と価格のバランスが良いと感じ、購入を検討しています。築年数は考慮すべき点ですが、管理状態は良さそうです。周辺環境も静かで、子どもの学校区も問題ないため、リフォーム費用を考慮した上で、前向きに検討したい物件です。
