平城朱雀第2住宅49棟
平城朱雀第2住宅49棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦+子ども2人 | 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | 日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること |
夫婦+子ども2人
2日前日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
夫婦+子ども2人
4日前日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
6日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
1週間前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地
夫婦+子ども2人
1週間前日当たりの良い住戸、収納がしっかり確保されていること、オートロックがあること
上記以外にも平城朱雀第2住宅49棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
平城朱雀第2住宅49棟の過去の取引実績
直近価格
871万円
平均価格
876万円
最高値
880万円
最安値
871万円
平城朱雀第2住宅49棟の売却査定履歴です。直近価格は871万円、平均価格は876万円、最高値は880万円です。
880万円
2024年5月
871万円
2024年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 高の原駅までは徒歩17分と少し遠いが、周辺にはスーパーやドラッグストア、銀行など生活に必要な施設が揃っている。
気になる点: JR奈良駅まではバスで36分と時間がかかるため、都心へのアクセスは少し不便。
良い点: 閑静な住宅街で、公園も近くにあるため子育て世代には良い環境。自然も豊かで散歩には最適。
気になる点: 夜は人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し不安を感じるかもしれない。
良い点: 築年数は経っているが、清掃は行き届いており、共有スペースは比較的きれいに保たれている。
気になる点: エレベーターがないため、高齢者や荷物が多い際には階段の上り下りが大変。
築年数は経っていますが、価格を考えれば妥当な物件だと思います。周辺環境は子育てには良いですが、駅までの距離とバスの時間がネックです。共用部は年相応ですが、管理はされている印象です。静かな環境を求める方にはおすすめです。
良い点: 部屋自体は広めで、日当たりも良好でした。収納スペースも十分あり、家族で住むには困りませんでした。
気になる点: 設備は古く、特にキッチンやお風呂は最新のものではありませんでした。リフォームされていない部屋だと、使い勝手に不便を感じるかもしれません。
良い点: 管理組合の方々がしっかりされており、共有部分の清掃やメンテナンスは定期的に行われていました。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安がありました。玄関の鍵も昔ながらのタイプでした。
良い点: 近鉄高の原駅までは距離がありますが、駅前にはスーパーやコンビニ、図書館など生活に必要な施設が揃っていて便利。
気になる点: JR奈良駅へのバスが本数も少なく、時間帯によってはかなり待つことも。通勤・通学には時間に余裕が必要。
ファミリーで住むには、静かで自然も多く、子育てしやすい環境でした。部屋も比較的広く、家賃を抑えたい方には良い選択肢だと思います。ただ、築年数なりの古さや、駅までの距離、バスの便の悪さは覚悟が必要です。リフォーム状況によっては評価が変わるかもしれません。
奈良市エリアの市場動向
平城朱雀第2住宅49棟の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄京都線/高の原駅 徒歩17分 JR関西本線/奈良駅 バス36分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
平城朱雀第2住宅49棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
平城朱雀第2住宅49棟の売却相場はいくらですか?
平城朱雀第2住宅49棟の売却相場は、近鉄京都線/高の原駅 徒歩17分 JR関西本線/奈良駅 バス36分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1982年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
平城朱雀第2住宅49棟は築44年ですが売れますか?
平城朱雀第2住宅49棟は築44年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
