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マンション

アドバンス江坂東コンフィ

大阪府吹田市南金田1丁目1-17阪急千里線/豊津駅 徒歩12分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩14分

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0120-43-8639

物件概要

所在地
大阪府吹田市南金田1丁目1-17
交通
阪急千里線/豊津駅 徒歩12分 北大阪急行電鉄/江坂駅 徒歩14分
築年月
2022年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
40戸
間取り
1K ~ 1K
専有面積
24.05m² ~ 25.53m²
土地権利
所有権
用途地域
近隣商業地域
敷地面積
340.95m²
駐車場数
2
建ぺい率
56.49%
容積率
299.74%
分譲会社
日成アドバンス
施工会社
前田組
管理会社
グローバルコミュニティアドバンス・マネジメント
小学校区域
吹田南小学校
中学校区域
第六中学校
備考
バイク置場 6台 ミニバイク置場 4台 自転車置場 40台
種別
投資向けマンション
延床面積
1360.32m²
建築面積
192.57m²
設計会社
TKI.design
所在地(住所)
大阪府吹田市南金田1丁目1-17
バルコニー面積
3.81m² ~ 4.83m²

口コミ・レビュー

江坂近隣一人暮らしさん居住者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 阪急と地下鉄どちらも徒歩圏内で、梅田や新大阪へのアクセスが非常に良い。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活利便性は高いと感じる。

気になる点: どちらの駅も徒歩12分以上かかるため、雨の日などは少し億劫に感じることもある。

周辺環境★★★★

良い点: 静かな住宅街にあり、落ち着いた環境で過ごせる。近くに公園もあり、リフレッシュできる場所があるのは嬉しい。

気になる点: null

お部屋の仕様・設備★★★★

良い点: 築浅で内装が綺麗。コンパクトながらも必要な設備は揃っており、一人暮らしには十分な広さ。収納も工夫されている。

気になる点: 専有面積が25㎡前後なので、荷物が多い人には手狭に感じるかもしれない。

築浅で綺麗なマンションで、快適に過ごしています。交通の便が良く、周辺環境も落ち着いているため、一人暮らしにはぴったりの物件だと感じます。専有面積はコンパクトですが、工夫次第で十分生活できます。おすすめです。

購入検討者Aさん購入検討者 / 2023年11月
建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 外観はシンプルでモダンな印象。エントランス周りも清潔に保たれており、共用部は管理が行き届いているように見える。

気になる点: 総戸数が40戸と少なめなので、将来的な共用施設の充実度や管理組合の活動には少し不安を感じる。

管理・セキュリティ★★★★

良い点: オートロックやモニター付きインターホンなど、セキュリティ面はしっかりしている印象。築浅なので設備も新しい。

気になる点: 管理方式が不明な点が少し気になる。管理会社や清掃の頻度などをもう少し詳しく知りたい。

立地・周辺環境★★★☆☆

良い点: 吹田南小学校区域という点で子育て世代には安心感がある。静かな住環境は魅力的。

気になる点: 最寄り駅まで徒歩12分以上かかるのは、特に荷物が多い時や悪天候時には少し不便に感じる。周辺に商業施設は多いが、日常の買い物には少し歩く必要がある。

築浅で立地も悪くないため、購入を検討しています。特に子育て環境や静かな住環境は魅力的です。ただ、駅からの距離や総戸数の少なさは少し気になります。共用部や管理体制についても、もう少し詳細な情報があれば判断しやすいと感じました。

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