リーガル塚本7の2
リーガル塚本7の2をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | シニア夫婦(住み替え) | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 3日前 | シニア夫婦(住み替え) | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境 |
シニア夫婦(住み替え)
2日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
3日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
4日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、収納がしっかり確保されていること
夫婦+子ども3人
5日前落ち着いた住環境、管理体制がしっかりしていること、家族で暮らしやすい生活動線
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前買い物しやすい周辺環境、室内の状態が整っていること、公園が近い住環境
上記以外にもリーガル塚本7の2の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リーガル塚本7の2の過去の取引実績
直近価格
818万円
平均価格
774万円
最高値
818万円
最安値
730万円
リーガル塚本7の2の売却査定履歴です。直近価格は818万円、平均価格は774万円、最高値は818万円です。
730万円
2023年5月
818万円
2023年5月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪神電車で梅田や尼崎へアクセスしやすいのが便利。姫島駅まで徒歩8分は許容範囲内。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困らない。
良い点: 住宅街なので比較的静か。公園も近く、子供がいる家庭には良いかもしれない。ただ、大型商業施設などは少し離れているため、車がないと不便に感じる場面もある。
気になる点: 夜は少し暗く感じる道もあるため、女性の一人歩きは注意が必要かも。
良い点: 築年数は経っているが、共用部は比較的きれいに保たれている印象。管理会社の方が定期的に巡回している様子が見られる。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面ではやや不安を感じることもある。
築年数は経過していますが、立地と価格のバランスを考えると住みやすいマンションだと思います。梅田へのアクセスも良く、周辺環境も落ち着いているので、ファミリー層や静かに暮らしたい方にはおすすめです。
良い点: 部屋自体は特に可もなく不可もなく、標準的な設備。収納スペースは一人暮らしには十分。
気になる点: 水回りの設備はやや古さを感じる。特にキッチン周りはもう少し新しければ嬉しい。
良い点: 阪神電車が使えるので、神戸方面や大阪方面への移動が楽。姫島駅まで徒歩圏内なのはありがたい。
良い点: スーパーやドラッグストアが近く、日常の買い物には便利。外食する場所は限られるが、テイクアウトできるお店はある。
気になる点: 周辺に大きな公園などはないため、リフレッシュできる場所は少ない。
単身赴任で利用するには、駅からの距離や周辺の利便性を考えると悪くない選択肢でした。築年数を考慮すると、設備面で多少の古さは否めませんが、家賃を抑えたい方には良いかもしれません。
大阪市エリアの市場動向
リーガル塚本7の2の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪神本線/姫島駅 徒歩8分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リーガル塚本7の2に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
リーガル塚本7の2の売却相場はいくらですか?
リーガル塚本7の2の売却相場は、阪神本線/姫島駅 徒歩8分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1997年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リーガル塚本7の2は築28年ですが売れますか?
リーガル塚本7の2は築28年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
