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マンション

香里ケ丘住宅7号棟

大阪府枚方市香里ケ丘1丁目京阪交野線/村野駅 徒歩24分 京阪交野線/郡津駅 徒歩26分 京阪本線/枚方市駅 バス15分
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香里ケ丘住宅7号棟をお探しのお客様

現在4の購入希望のお客様がいらっしゃいます

父+子ども1人

1日前

管理体制がしっかりしていること、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線

夫婦+子ども3人

5日前

管理体制がしっかりしていること、買い物しやすい周辺環境、駅まで歩きやすい立地

子育て世帯

1週間前

公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境

子育て世帯

1週間前

公園が近い住環境、日当たりの良い住戸、買い物しやすい周辺環境

上記以外にも香里ケ丘住宅7号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府枚方市香里ケ丘1丁目
交通
京阪交野線/村野駅 徒歩24分 京阪交野線/郡津駅 徒歩26分 京阪本線/枚方市駅 バス15分
築年月
1966年11月
階建て
4階建

詳細情報

所在地(住所)
大阪府枚方市香里ケ丘1丁目
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売却査定履歴

香里ケ丘住宅7号棟の過去の取引実績

直近価格

675万円

平均価格

643万円

最高値

791万円

最安値

298万円

上昇傾向(前回比 +125万円

香里ケ丘住宅7号棟の売却査定履歴です。直近価格は675万円、平均価格は643万円、最高値は791万円です。

※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。

所在地マップ大阪府枚方市香里ケ丘1丁目

口コミ・レビュー

枚方在住50代さん居住者 / 2023年08月
周辺環境★★★★

良い点: 緑が多く、昔ながらの落ち着いた住宅街の雰囲気があります。近所にスーパーや公園もあり、子育て世代にも住みやすい環境です。

気になる点: 最寄り駅まで少し距離があるので、自転車があると便利です。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 年季は入っていますが、共有部分は清掃が行き届いており、管理されている印象です。植栽の手入れもされています。

気になる点: エレベーターがないため、階段の上り下りが大変な場合があります。特に荷物が多い時など。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 管理人さんが定期的に巡回されており、安心感があります。近所付き合いも昔ながらの温かさがあります。

気になる点: オートロックなどはありませんが、特に治安の悪さは感じません。

築年数は経っていますが、自然豊かで静かな環境が気に入っています。駅までは少し歩きますが、バス便もあるので許容範囲です。周辺には生活に必要な施設も揃っており、のんびり暮らしたい方にはおすすめできるマンションです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★☆☆☆

良い点: 部屋自体は広さがあり、日当たりは良かったです。和室もあり、子供が遊ぶのにちょうど良かったです。

気になる点: 設備は古く、特に水回りはリフォームが必要だと感じました。収納スペースも限られていました。

交通の利便性★★☆☆☆

良い点: 枚方市駅まではバスが出ており、利用しやすいです。バス停も近かったです。

気になる点: 最寄り駅までは徒歩ではかなり遠く、夏場などは移動が大変でした。車がないと不便を感じる場面が多いです。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近くに大きな公園があり、子供を連れて行くのに便利でした。スーパーやドラッグストアもあり、日常の買い物には困りませんでした。

子供が小さかった頃に住んでいました。自然が多いのは良かったのですが、とにかく駅までの距離がネックでした。建物の設備も古く、快適に過ごすにはリフォームが必須だと感じました。ファミリー層には便利かもしれませんが、もう少し利便性を重視するなら別の物件が良いかもしれません。

枚方市エリアの市場動向

香里ケ丘住宅7号棟の立地価値

枚方市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。京阪交野線/村野駅 徒歩24分 京阪交野線/郡津駅 徒歩26分 京阪本線/枚方市駅 バス15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では枚方市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

香里ケ丘住宅7号棟に関するよくある質問

香里ケ丘住宅7号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、枚方市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

香里ケ丘住宅7号棟の売却相場はいくらですか?

香里ケ丘住宅7号棟の売却相場は、京阪交野線/村野駅 徒歩24分 京阪交野線/郡津駅 徒歩26分 京阪本線/枚方市駅 バス15分を利用しやすい交通条件、枚方市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年11月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

香里ケ丘住宅7号棟は築59年ですが売れますか?

香里ケ丘住宅7号棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

枚方市エリアのマンション市場の動向は?

枚方市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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