横尾５団地44棟
横尾５団地44棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 夫婦＋子ども3人 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること |
| 6日前 | 定年前の住み替え検討 | 公園が近い住環境、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、神戸市立横尾小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 父＋子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、神戸市立横尾小学校に通いやすいこと |
夫婦＋子ども3人
2日前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること
定年前の住み替え検討
6日前公園が近い住環境、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅まで移動しやすいこと、共用部がきれいに保たれていること
父＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、神戸市立横尾小学校に通いやすいこと
父＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること、神戸市立横尾小学校に通いやすいこと
上記以外にも横尾５団地44棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
横尾５団地44棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 妙法寺駅まで徒歩6分と近く、通勤・通学に便利です。地下鉄なので雨の日も安心感があります。駅周辺にはスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 快速停車駅ではないため、三宮方面へのアクセスは少し時間がかかります。
良い点: 静かな住宅街で、公園も近いため子育て世代には良い環境だと思います。神戸市立横尾小学校も近く、通学路も比較的安全です。
気になる点: 夜間は人通りが少なく、少し暗く感じる場所もあります。商業施設は駅周辺に集中しています。
良い点: 自主管理ですが、近隣住民の方々が協力して清掃などを行っており、比較的きれいに保たれています。掲示板には地域の情報なども出ます。
気になる点: オートロックや防犯カメラなどの設備はありません。管理組合の活動が活発ではないため、修繕などは計画的に進める必要があります。
築年数は経っていますが、立地と周辺環境の良さで満足しています。日々の生活に必要なものは徒歩圏内で揃いますし、静かな環境なので落ち着いて暮らせます。自主管理なので、住民同士の協力が大切ですが、それが地域との繋がりにも繋がっていると感じます。
良い点: 全体的に古さは感じますが、植栽の手入れはされており、共用部（廊下や階段）は清掃が行き届いている印象です。団地特有の広々とした敷地が魅力的です。
気になる点: エントランスやエレベーターはありません。駐車場は敷地内にありますが、台数や料金については確認が必要です。
良い点: 部屋によってはリフォームされている可能性もありますが、基本的には古い設備が多いと想定されます。広さによっては、DIYで自分好みにカスタマイズする楽しみがあるかもしれません。
気になる点: 最新の設備（追い焚き機能、浴室乾燥機、食洗機など）は期待できないでしょう。断熱性や遮音性も、近年の新築マンションに比べると劣る可能性があります。
良い点: 地下鉄妙法寺駅まで徒歩6分は大きな魅力です。神戸市中心部へのアクセスも良好で、通勤に便利だと感じました。
気になる点: null
築年数は古いものの、駅からの近さと周辺環境の良さに惹かれました。リノベーション前提であれば、価格次第では検討の余地がある物件だと感じます。ただし、共用部の設備や部屋の仕様については、ある程度の覚悟が必要です。自主管理という点も、どのように運営されているか確認が必要でしょう。
神戸市エリアの市場動向
横尾５団地44棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
横尾５団地44棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
横尾５団地44棟の売却相場はいくらですか？
横尾５団地44棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線／妙法寺駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
横尾５団地44棟は築43年ですが売れますか？
横尾５団地44棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は？
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。