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マンション

横尾5団地54棟

兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩6分
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横尾5団地54棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

賃貸からの住み替え夫婦

2日前

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

子育て世帯

5日前

落ち着いた住環境、オートロックがあること、神戸市立横尾小学校に通いやすいこと

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

賃貸からの住み替え夫婦

1週間前

駅まで歩きやすい立地、買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること

上記以外にも横尾5団地54棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1
交通
神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩6分
築年月
1983年3月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
5階建
管理方式
自主
土地権利
所有権
用途地域
第一種住居地域

詳細情報

分譲会社
神戸市住宅供給公社
施工会社
大成プレハブ
管理会社
自主管理
小学校区域
神戸市立横尾小学校
中学校区域
神戸市立横尾中学校
所在地(住所)
兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1
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売却査定履歴

横尾5団地54棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ兵庫県神戸市須磨区横尾8丁目1

口コミ・レビュー

妙法寺在住40代さん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 妙法寺駅まで徒歩6分と近く、神戸市営地下鉄で三宮や県庁前まで乗り換えなしで行けるのが便利。通勤や買い物に重宝しています。

周辺環境★★★☆☆

良い点: 近くにスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には困りません。小学校も近く、子育て世代には安心できる環境だと思います。

気になる点: もう少し飲食店や商業施設が充実していると、より便利だと感じます。

建物の外観・共用部★★☆☆☆

良い点: 建物自体は年季が入っていますが、清掃は比較的行き届いている方だと思います。

気になる点: 外観は古さが目立ち、共用部の設備も最新とは言えません。エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。

築年数は経っていますが、駅からの近さと周辺の生活利便性は良いと感じています。自主管理のため、管理組合の活動次第で快適さは変わるかもしれませんが、現時点では特に大きな不満はありません。価格を考えると、コストパフォーマンスは悪くないと思います。

横尾小学校区在住ファミリーさん居住者 / 2024年04月
周辺環境★★★★

良い点: 子育て環境としては、神戸市立横尾小学校が近く、通学路も安全なので安心です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困りません。

気になる点: 夜間は少し静かすぎるくらいで、賑やかさはありません。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 自主管理ですが、住民同士の協力で清掃などはしっかり行われています。特に問題なく生活できています。

気になる点: オートロックや監視カメラなど、最新のセキュリティ設備はありません。防犯面で少し不安を感じることもあります。

お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋によってはリフォームされている場合もあり、設備面で改善されているところもあります。

気になる点: 築年数相応の設備が多いです。特に水回りは古さを感じることがあり、交換が必要な場合もあります。

横尾団地の中でも、妙法寺駅に近く、生活しやすい立地です。小学校も近いので、子育て世代にはおすすめです。築年数は古いですが、管理は比較的良好で、近隣住民との付き合いも悪くありません。価格帯によっては、良い選択肢になると思います。

神戸市エリアの市場動向

横尾5団地54棟の立地価値

神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩6分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

横尾5団地54棟に関するよくある質問

横尾5団地54棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、神戸市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

横尾5団地54棟の売却相場はいくらですか?

横尾5団地54棟の売却相場は、神戸市営地下鉄西神線/妙法寺駅 徒歩6分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

横尾5団地54棟は築43年ですが売れますか?

横尾5団地54棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

神戸市エリアのマンション市場の動向は?

神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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