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マンション

アルビス池田101棟

大阪府池田市八王寺1丁目8-101阪急宝塚本線/池田駅 徒歩14分
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アルビス池田101棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

単身

1日前

住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

単身

4日前

住人が多すぎず落ち着いていること、阪急宝塚本線/池田駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境

ペットと暮らしたい夫婦

7日前

管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線、住人が多すぎず落ち着いていること

単身

1週間前

管理しやすい広さ、住人が多すぎず落ち着いていること、落ち着いた住環境

単身(投資目的)

1週間前

公園が近い住環境、駐車場を確保しやすいこと、混雑しにくい動線

上記以外にもアルビス池田101棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
大阪府池田市八王寺1丁目8-101
交通
阪急宝塚本線/池田駅 徒歩14分
築年月
1992年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
9階建
総戸数
79戸
管理方式
巡回
土地権利
所有権

詳細情報

用途地域
第一種住居地域
分譲会社
住宅都市整備公団
施工会社
コーナン建設
管理会社
日本総合住生活
小学校区域
市立呉服小学校
中学校区域
市立池田中学校
所在地(住所)
大阪府池田市八王寺1丁目8-101
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売却査定履歴

アルビス池田101棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ大阪府池田市八王寺1丁目8-101

口コミ・レビュー

池田の隠れ家暮らしさん居住者 / 2023年11月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急池田駅まで徒歩14分と少し歩きますが、静かな住宅街を抜けるので散歩にはちょうど良い距離です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、買い物には困りません。

気になる点: 雨の日や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便も少ないのが難点です。

周辺環境★★★★

良い点: 静かで落ち着いた住環境です。近くに公園もあり、子育て世代にも安心できる雰囲気です。市立呉服小学校も近く、通学も安心できます。

気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。コンビニまで少し歩くのが不便な時があります。

建物の外観・共用部★★★★

良い点: 築年数は経っていますが、管理は比較的行き届いている印象です。エントランスはシンプルですが清潔感があります。駐車場も完備されています。

気になる点: 共用部は特に目立った設備はありません。エレベーターが1基なので、混雑時は少し待つこともあります。

築年数は経っていますが、周辺環境の良さと静かな暮らしを求める方にはおすすめです。駅までの距離はありますが、日々の生活には十分な利便性があります。管理状況も悪くなく、安心して暮らせるマンションだと思います。

ファミリー購入検討者さん購入検討者 / 2024年05月
最寄り駅の充実度★★★☆☆

良い点: 阪急池田駅まで徒歩14分は、許容範囲内です。梅田へのアクセスも良好で、通勤・通学には便利だと思います。駅周辺の商業施設も充実しています。

気になる点: もう少し駅に近いと、さらに魅力的になります。夜遅くの帰宅になると、少し心細く感じるかもしれません。

周辺環境★★★★

良い点: 閑静な住宅街に位置しており、騒がしさがなく落ち着いた雰囲気です。緑も多く、子育て環境としては魅力的だと感じました。市立呉服小学校の学区なのもプラスポイントです。

気になる点: 日常の買い物は駅周辺で済ませる必要がありそうです。飲食店や娯楽施設は少なめです。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 巡回管理とのことですが、共用部の清掃は行き届いているように見えました。オートロックはありませんが、近隣の治安は悪くない印象です。

気になる点: オートロックがない点は、セキュリティ面で少し気になります。特に小さなお子さんがいる家庭では、もう少し安心感が欲しいかもしれません。

静かな住環境と、梅田へのアクセスの良さを兼ね備えたマンションです。築年数は経っていますが、価格帯によっては検討の価値があると思います。子育て環境としては魅力的ですが、セキュリティ面や駅からの距離は考慮が必要です。

池田市エリアの市場動向

アルビス池田101棟の立地価値

池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線/池田駅 徒歩14分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

アルビス池田101棟に関するよくある質問

アルビス池田101棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、池田市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

アルビス池田101棟の売却相場はいくらですか?

アルビス池田101棟の売却相場は、阪急宝塚本線/池田駅 徒歩14分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1992年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

アルビス池田101棟は築33年ですが売れますか?

アルビス池田101棟は築33年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。

池田市エリアのマンション市場の動向は?

池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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