アルビス池田104棟
アルビス池田104棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 6日前 | 夫婦＋子ども3人 | 管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 賃貸からの住み替え夫婦 | 駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること |
賃貸からの住み替え夫婦
3日前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
夫婦＋子ども3人
6日前管理体制がしっかりしていること、収納がしっかり確保されていること、家族で暮らしやすい生活動線
定年前の住み替え検討
7日前公園が近い住環境、オートロックがあること、管理体制がしっかりしていること
賃貸からの住み替え夫婦
1週間前駅まで歩きやすい立地、オートロックがあること、住人が多すぎず落ち着いていること
上記以外にもアルビス池田104棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルビス池田104棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急池田駅まで徒歩12分と、許容範囲内の距離。駅周辺にはスーパーや商店街があり、日常の買い物には便利です。
気になる点: もう少し駅近だとさらに嬉しいですが、静かな住宅街なのでこのくらいがちょうど良いのかも。
良い点: 閑静な住宅地で、子育て世代にも安心できる環境です。市立呉服小学校も近く、通学路も安全に配慮されています。
気になる点: null
良い点: 巡回管理ですが、清掃は行き届いており、共用部分も清潔に保たれています。特に問題なく暮らせています。
気になる点: オートロックがないのが少し気になりますが、住人以外はあまり来ないので大丈夫かなと思います。
築年数は経っていますが、管理状態は良好で、落ち着いた環境で生活できるのが魅力です。駅までの距離はありますが、慣れれば気になりません。静かで住みやすいマンションだと思います。
良い点: RC造でしっかりとした造り。外観は年季が入っていますが、手入れはされている印象です。共用部はシンプルですが、清潔感はあります。
気になる点: 築年数相応の古さは否めない部分もあります。エレベーターがないのが、小さなお子さんや高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 小学校が近く、子育て環境としては魅力的です。公園も点在しており、子供が遊ぶ場所には困らなさそうです。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるので、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
良い点: 池田駅まで徒歩12分は、毎日の通勤・通学には少し遠く感じるかもしれません。ただ、バス便も利用できるので、状況に応じて使い分けられそうです。
気になる点: null
静かな住宅街にあり、子育て環境としては良いと感じました。建物の古さはありますが、管理はしっかりしているようです。駅までの距離は少しネックですが、価格帯によっては検討の価値がある物件だと思います。
池田市エリアの市場動向
アルビス池田104棟の立地価値
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／池田駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルビス池田104棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルビス池田104棟の売却相場はいくらですか？
アルビス池田104棟の売却相場は、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルビス池田104棟は築31年ですが売れますか？
アルビス池田104棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場の動向は？
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。