アルビス池田105棟
アルビス池田105棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 父＋子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること |
| 7日前 | 実家近居を希望する夫婦 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
| 1週間前 | 実家近居を希望する夫婦 | セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること |
父＋子ども1人
3日前駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
父＋子ども1人
4日前駅まで歩きやすい立地、遮音性が気になりにくい住戸、住人が多すぎず落ち着いていること
実家近居を希望する夫婦
7日前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
実家近居を希望する夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、買い物しやすい周辺環境、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもアルビス池田105棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
アルビス池田105棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子育て環境としては良好です。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅まで徒歩15分は、夏場や荷物が多い時は少し遠く感じます。バス便も少なく、車がないと不便に感じる場面もあります。
良い点: 年数は経っていますが、共用部は清掃が行き届いており、比較的きれいに保たれています。植栽の手入れもされており、緑が多く落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エントランスなどが少し古さを感じさせます。エレベーターが1基しかないため、朝のラッシュ時は待つこともあります。
良い点: 巡回管理ですが、管理員の方が定期的に来てくださるので安心感があります。ゴミ置き場もきちんと管理されています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。共用部の防犯カメラはありますが、もう少し増えると嬉しいです。
築年数は経過していますが、周辺環境の良さと静かな住環境が魅力です。駅までの距離はありますが、日々の生活には十分な利便性があります。ファミリー層にもおすすめできるマンションだと思います。
良い点: 阪急池田駅までは徒歩15分と、少し歩きますが、梅田方面へのアクセスは良好です。駅周辺には商店街や飲食店もあり、乗り換えなしで都心に出られるのは便利でした。
気になる点: 平坦な道が少ないため、自転車で駅まで行くのが少し大変でした。15分歩くのは、人によっては毎日のこととなると負担に感じるかもしれません。
良い点: 部屋自体は広さがあり、収納も十分でした。RC造なので、隣の部屋の音はほとんど気になりませんでした。日当たりも良好でした。
気になる点: 築年数相応に、水回りの設備などは古さを感じました。リフォームされていない部屋だと、最新の設備は期待できないかもしれません。
良い点: 閑静な住宅街で、夜も静かに過ごせました。小学校が近く、通学路も安全だと感じました。スーパーも近く、生活に必要なものは揃えやすかったです。
気になる点: null
築年数は経っていますが、静かな環境で落ち着いて暮らせました。駅までの距離はありますが、日々の生活に必要なものは近隣で揃うので、不便は感じませんでした。コスパを重視する方には良い物件だと思います。
池田市エリアの市場動向
アルビス池田105棟の立地価値
池田市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急宝塚本線／池田駅 徒歩15分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では池田市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
アルビス池田105棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
アルビス池田105棟の売却相場はいくらですか？
アルビス池田105棟の売却相場は、阪急宝塚本線／池田駅 徒歩15分を利用しやすい交通条件、池田市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1994年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
アルビス池田105棟は築31年ですが売れますか？
アルビス池田105棟は築31年でも売却できますが、価格は室内の使用状況や共用部の管理状態に左右されやすくなります。必要に応じて軽微な補修や清掃を行い、比較対象との差を見せることが重要です。
池田市エリアのマンション市場の動向は？
池田市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。