楠丘マンションA棟
楠丘マンションA棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 母+子ども1人 | セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地 |
| 4日前 | 夫婦+子ども3人 | セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線 |
| 7日前 | 夫婦+子ども1人 | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、高羽小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦+子ども2人 | セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること |
母+子ども1人
3日前セキュリティ面の安心感、落ち着いた住環境、移動の負担が少ない立地
夫婦+子ども3人
4日前セキュリティ面の安心感、オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線
夫婦+子ども1人
7日前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、高羽小学校に通いやすいこと
夫婦+子ども2人
1週間前セキュリティ面の安心感、駅まで歩きやすい立地、収納がしっかり確保されていること
上記以外にも楠丘マンションA棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
楠丘マンションA棟の過去の取引実績
直近価格
1,023万円
平均価格
1,002万円
最高値
1,080万円
最安値
880万円
楠丘マンションA棟の売却査定履歴です。直近価格は1,023万円、平均価格は1,002万円、最高値は1,080万円です。
1,080万円
2023年5月
1,023万円
2023年5月
880万円
2023年6月
1,023万円
2023年6月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急六甲駅まで徒歩5分と非常に近く、通勤や買い物に便利です。駅周辺にはスーパーや商店街もあり、生活しやすい環境です。
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。高羽小学校も近く、子育て世代にも良いかもしれません。
良い点: 歴史のあるマンションなので、外観や共用部は年季が入っています。清掃はされていますが、新しさはありません。
気になる点: 築年数が古いため、最新の設備やデザインを期待すると少しがっかりするかもしれません。
築年数は経っていますが、立地が良く、駅近で生活するにはとても便利です。周辺環境も静かで住みやすいです。共用部や設備は古さを感じますが、日々の生活で困ることは特にありません。長く住んでいる住民も多く、地域に根差した雰囲気があります。
良い点: 巡回管理なので、常駐ではありませんが、定期的に管理されているようです。ゴミ出しルールなども比較的守られている印象です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、オートロックなどの最新セキュリティ設備はありません。防犯面はやや気になるところです。
良い点: 六甲駅周辺の利便性と、閑静な住宅街としての落ち着きを兼ね備えている点が魅力です。坂道はありますが、許容範囲内です。
良い点: リフォームされている部屋もあるようですが、基本的には古い仕様を想定しています。自分好みにリノベーションする余地はあるかもしれません。
気になる点: 水回りや断熱性など、現代の基準からすると改善の余地が大きいと思われます。内見でしっかり確認が必要です。
駅からの近さと、閑静な住環境は非常に魅力的です。築年数が古い点は否めませんが、価格帯によっては購入を検討する価値はあると思います。ただし、水回りや設備面でのリフォーム・リノベーションは必須となりそうです。管理体制やセキュリティ面も、事前にしっかり確認することをおすすめします。
神戸市エリアの市場動向
楠丘マンションA棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/六甲駅 徒歩5分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
楠丘マンションA棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
楠丘マンションA棟の売却相場はいくらですか?
楠丘マンションA棟の売却相場は、阪急神戸本線/六甲駅 徒歩5分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
楠丘マンションA棟は築60年ですが売れますか?
楠丘マンションA棟は築60年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
