荒神山住宅1号棟
荒神山住宅1号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 母+子ども1人 | JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 5日前 | 定年前の住み替え検討 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと |
| 1週間前 | 子育て世帯 | JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと |
母+子ども1人
2日前JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、落ち着いた住環境、オートロックがあること
定年前の住み替え検討
5日前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと
子育て世帯
1週間前JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと、管理体制がしっかりしていること、セキュリティ面の安心感
新婚夫婦
1週間前セキュリティ面の安心感、混雑しにくい動線、室内の状態が整っていること
定年前の住み替え検討
1週間前移動の負担が少ない立地、駅まで歩きやすい立地、JR東海道本線/住吉駅まで移動しやすいこと
上記以外にも荒神山住宅1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
荒神山住宅1号棟の過去の取引実績
直近価格
1,119万円
平均価格
1,042万円
最高値
1,119万円
最安値
950万円
荒神山住宅1号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,119万円、平均価格は1,042万円、最高値は1,119万円です。
980万円
2018年10月
1,119万円
2018年10月
950万円
2019年7月
1,119万円
2019年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 閑静な住宅街で、緑も多く落ち着いた雰囲気です。近隣にスーパーやコンビニもあり、日常の買い物には不便しません。小学校も近く、子育て環境としては悪くないと思います。
気になる点: 最寄り駅までバスでの移動が必要なのが少し不便です。バスの本数も限られているため、時間に余裕をもって行動する必要があります。
良い点: 年季は入っていますが、清掃は行き届いているように見えます。共有スペースはシンプルですが、特に問題はありません。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。外観も特別おしゃれというわけではなく、標準的です。エレベーターがないのが難点です。
良い点: 巡回管理ですが、特に問題を感じたことはありません。共用部分の清掃やゴミ出しのルールなどは守られています。
気になる点: オートロックではないため、セキュリティ面では少し不安を感じることもあります。来訪者はインターホンで確認が必要です。
築年数が古いマンションですが、住環境は比較的良好です。駅からの距離と建物の古さがネックですが、価格を抑えて神戸市内に住みたい方には選択肢の一つになるかもしれません。周辺の自然環境は気に入っています。
良い点: 部屋自体はリフォームされていたので、比較的きれいに使えました。広さも十分で、家族で住むには快適でした。日当たりも良かったです。
気になる点: 水回りの設備は古さを感じました。特にキッチンやお風呂は最新の設備ではありませんでした。
良い点: 住吉駅までバスで10分程度なので、許容範囲でした。駅周辺には商業施設や飲食店も多く、便利でした。
気になる点: バスの待ち時間や乗り換えを考えると、都心部へのアクセスは少し時間がかかります。特に通勤時間帯は混雑することもありました。
良い点: 静かで落ち着いた環境が魅力です。近くに公園もあり、子供を遊ばせるのに適していました。渦が森小学校も近く、通学路も安全でした。
気になる点: 夜になると人通りが少なくなるため、女性の一人歩きには少し注意が必要かもしれません。
ファミリーで住むには、静かで自然も多く、子育てしやすい環境でした。建物の古さはありますが、リフォームされていれば快適に過ごせます。駅からのアクセスはバスがメインですが、慣れてしまえば問題ありませんでした。総合的に満足度は高かったです。
神戸市エリアの市場動向
荒神山住宅1号棟の立地価値
神戸市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。JR東海道本線/住吉駅 バス10分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では神戸市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
荒神山住宅1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
荒神山住宅1号棟の売却相場はいくらですか?
荒神山住宅1号棟の売却相場は、JR東海道本線/住吉駅 バス10分を利用しやすい交通条件、神戸市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1976年1月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
荒神山住宅1号棟は築50年ですが売れますか?
荒神山住宅1号棟は築50年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
神戸市エリアのマンション市場の動向は?
神戸市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
