プラザ武庫之荘3番館
プラザ武庫之荘3番館をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 単身(投資目的) | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 4日前 | シニア夫婦(住み替え) | 遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと |
| 5日前 | 単身(投資目的) | 買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | 新婚夫婦 | 室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること |
単身(投資目的)
2日前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
4日前遮音性が気になりにくい住戸、公園が近い住環境、阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと
単身(投資目的)
5日前買い物しやすい周辺環境、管理しやすい広さ、駅まで歩きやすい立地
新婚夫婦
7日前室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感、オートロックがあること
夫婦+子ども3人
1週間前阪急神戸本線/武庫之荘駅まで移動しやすいこと、買い物しやすい周辺環境、オートロックがあること
上記以外にもプラザ武庫之荘3番館の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
プラザ武庫之荘3番館の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急武庫之荘駅まで徒歩3分という近さは最大の魅力です。梅田や三宮へのアクセスが非常に良く、日常の通勤・通学に大変便利です。駅周辺にはスーパーや飲食店も多く、生活しやすい環境です。
良い点: 駅周辺は活気がありますが、少し歩けば閑静な住宅街が広がっています。立花西小学校も近く、子育て世代にも安心できる環境だと思います。公園も点在しており、散歩にも適しています。
気になる点: 道によっては夜道が少し暗く感じる場所もあるかもしれません。
良い点: 築年数が経っているため、外観や共用部はやや古さを感じます。エントランス周りなども、もう少し清潔感があると嬉しいです。
気になる点: オートロックや宅配ボックスはありません。
築年数は経っていますが、何と言っても駅近の立地が魅力です。毎日の通勤が楽ですし、休日の外出にも便利です。建物自体は古さを感じますが、管理は自主管理で、住民同士で協力してきれいに保つよう努めています。価格を考えれば、コスパは良い物件だと思います。
良い点: 専有面積や間取りは不明ですが、内見した部屋はリフォームされていましたが、やはり古さを感じさせる箇所がありました。特に水回りの設備は最新とは言えません。
気になる点: 断熱性や遮音性はあまり期待できないかもしれません。
良い点: 自主管理のため、管理体制がどこまでしっかりしているのか少し不安があります。セキュリティ面では、オートロックがないため、防犯カメラの設置など、もう少し強化されると安心できます。
気になる点: 不在時の荷物受け取りなどは不便そうです。
良い点: 駅からの距離は非常に魅力的で、毎日の生活を考えると大きなアドバンテージです。駅周辺の商業施設も充実しており、買い物や食事には困らなさそうです。
立地は申し分なく、駅からの近さは非常に魅力的です。しかし、築年数の古さからくる建物の仕様や設備面、そして自主管理という点にやや懸念があります。子育て世代としては、セキュリティ面や建物のメンテナンス状況が気になるところです。リフォームの程度によっては、価格次第で検討の余地はあるかもしれませんが、現時点では少しハードルが高いと感じています。
尼崎市エリアの市場動向
プラザ武庫之荘3番館の立地価値
尼崎市エリアは兵庫県でも人気の高い住宅地として知られています。阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩3分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では尼崎市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
プラザ武庫之荘3番館に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
プラザ武庫之荘3番館の売却相場はいくらですか?
プラザ武庫之荘3番館の売却相場は、阪急神戸本線/武庫之荘駅 徒歩3分を利用しやすい交通条件、尼崎市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1977年12月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
プラザ武庫之荘3番館は築48年ですが売れますか?
プラザ武庫之荘3番館は築48年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
尼崎市エリアのマンション市場の動向は?
尼崎市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
