リバーガーデン福島木漏れ日の丘E棟
リバーガーデン福島木漏れ日の丘E棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 4日前 | 子育て世帯 | 混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること |
| 6日前 | 母+子ども1人 | 共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境 |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩7分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩7分 JR大阪環状線/福島駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること |
子育て世帯
2日前混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
子育て世帯
4日前混雑しにくい動線、管理体制がしっかりしていること、共用部がきれいに保たれていること
母+子ども1人
6日前共用部がきれいに保たれていること、セキュリティ面の安心感、公園が近い住環境
夫婦+子ども2人
7日前大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩7分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩7分 JR大阪環状線/福島駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境、通勤しやすい交通アクセス
シニア夫婦(住み替え)
1週間前通勤しやすい交通アクセス、共用部がきれいに保たれていること、管理体制がしっかりしていること
上記以外にもリバーガーデン福島木漏れ日の丘E棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
リバーガーデン福島木漏れ日の丘E棟の過去の取引実績
直近価格
8,138万円
平均価格
7,103万円
最高値
8,880万円
最安値
5,189万円
リバーガーデン福島木漏れ日の丘E棟の売却査定履歴です。直近価格は8,138万円、平均価格は7,103万円、最高値は8,880万円です。
5,480万円
2020年12月
5,382万円
2020年12月
5,190万円
2021年6月
5,189万円
2021年6月
7,580万円
2022年4月
7,369万円
2022年4月
7,380万円
2022年7月
7,318万円
2022年7月
8,180万円
2022年7月
7,849万円
2022年7月
6,680万円
2023年4月
6,139万円
2023年4月
6,480万円
2023年6月
6,255万円
2023年6月
8,880万円
2024年3月
7,883万円
2024年3月
8,680万円
2025年5月
7,433万円
2025年5月
8,580万円
2025年7月
8,138万円
2025年7月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 地下鉄とJRが徒歩圏内で、梅田や淀屋橋へのアクセスが抜群。通勤や買い物に非常に便利で助かっています。
良い点: スーパーやコンビニ、飲食店も多く、生活しやすい環境です。公園も近く、子供の遊び場にも困りません。
気になる点: 駅周辺は少し賑やかすぎる時もありますが、マンション内は静かです。
良い点: 共用部は綺麗に管理されており、ラウンジなどもおしゃれで使いやすいです。エントランスも広々としていて高級感があります。
気になる点: 総戸数が多いため、エレベーターが混雑することがあります。
全体的に満足しています。特に交通利便性の高さは魅力で、子育て環境としても申し分ありません。共用施設も充実しており、快適に暮らせています。大規模マンションならではの賑やかさもありますが、許容範囲内です。
良い点: 駅周辺には商業施設が集まっており、日々の買い物には困らなさそうです。鷺洲小学校が近いのも子育て世代にはプラスポイント。
気になる点: 少し歩くと工場地帯のような雰囲気の場所もあり、夜道は少し気になります。
良い点: 日勤管理で安心感があります。オートロックや防犯カメラなど、セキュリティ面も充実している印象です。
良い点: モデルルームを見学しましたが、設備は最新のもので使いやすそうでした。収納スペースも十分ありそうです。
気になる点: 専有面積や間取りの選択肢が限られているかもしれません。もう少し広い部屋を希望していました。
立地と管理体制は魅力的ですが、周辺環境に少し気になる点もありました。大規模物件なので、将来的な資産価値やコミュニティのあり方なども考慮して検討したいと思います。設備は良いのですが、価格とのバランスが重要になりそうです。
大阪市エリアの市場動向
リバーガーデン福島木漏れ日の丘E棟の立地価値
大阪市エリアは大阪府でも人気の高い住宅地として知られています。大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩7分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩7分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩12分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では大阪市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
リバーガーデン福島木漏れ日の丘E棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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平均売却期間23日・相場より平均200万円高値売却を実現
よくある質問
リバーガーデン福島木漏れ日の丘E棟の売却相場はいくらですか?
リバーガーデン福島木漏れ日の丘E棟の売却相場は、大阪メトロ千日前線/野田阪神駅 徒歩7分 JR大阪環状線/野田駅 徒歩7分 JR大阪環状線/福島駅 徒歩12分を利用しやすい交通条件、大阪市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と2018年7月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
リバーガーデン福島木漏れ日の丘E棟は築7年ですが売れますか?
リバーガーデン福島木漏れ日の丘E棟は築7年で比較的築浅のため、室内状態や管理状況が良ければ売却しやすい水準です。同時期の売出物件と価格が競合しやすいので、初動の価格設定と写真・見せ方が成約スピードを左右します。
大阪市エリアのマンション市場の動向は?
大阪市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
