西大寺住宅1号棟
西大寺住宅1号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 共働き夫婦 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
| 5日前 | 夫婦+子ども3人 | 住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩3分 近鉄京都線/平城駅 徒歩19分 近鉄橿原線/尼ヶ辻駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地 |
| 7日前 | シニア夫婦(住み替え) | 買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 共働き夫婦 | 遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸 |
共働き夫婦
2日前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
夫婦+子ども3人
5日前住人が多すぎず落ち着いていること、近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩3分 近鉄京都線/平城駅 徒歩19分 近鉄橿原線/尼ヶ辻駅まで移動しやすいこと、駅まで歩きやすい立地
シニア夫婦(住み替え)
7日前買い物しやすい周辺環境、共用部がきれいに保たれていること、駅まで歩きやすい立地
共働き夫婦
1週間前遮音性が気になりにくい住戸、共用部がきれいに保たれていること、日当たりの良い住戸
上記以外にも西大寺住宅1号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西大寺住宅1号棟の過去の取引実績
直近価格
2,011万円
平均価格
1,905万円
最高値
2,011万円
最安値
1,798万円
西大寺住宅1号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,011万円、平均価格は1,905万円、最高値は2,011万円です。
1,798万円
2021年12月
2,011万円
2021年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても大和西大寺駅が徒歩3分なのが最大の魅力。近鉄の主要路線が乗り入れており、京都・大阪・奈良市内どこへ行くにも非常に便利。駅周辺には商業施設も充実しているので、日常の買い物や食事にも困りません。
良い点: 駅近なのに住宅街なので、比較的静かな環境です。小学校も近く、子育て世代にも安心できると思います。緑も多く、散歩するのに気持ちの良い場所がたくさんあります。
気になる点: 築年数が古いので、建物の外観はそれなりに年季が入っています。
良い点: 日勤管理なので、平日は日中に管理人さんがいらっしゃいます。共有部分の清掃は行き届いている方だと思います。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の設備が最新ではないのが少し気になります。オートロックはありません。
築年数は経っていますが、立地の良さと駅からの近さは他に代えがたい魅力です。日勤管理ですが、共用部は比較的きれいに保たれており、住みやすい環境です。駅周辺の利便性を重視する方にはおすすめです。古さはありますが、それがかえって落ち着いた雰囲気でもあります。
良い点: 部屋自体はリフォームされている箇所もあり、不便なく暮らせました。日当たりは悪くなかったです。
気になる点: 築年数が古いので、断熱性や遮音性には限界があると感じました。水回りの設備は最新とは言えません。
良い点: 大和西大寺駅まで徒歩3分は本当に便利でした。近鉄沿線利用者にとっては最高の立地だと思います。駅ビルにはスーパーや飲食店も多く、帰宅途中によく利用していました。
良い点: 低層マンションなので、圧迫感がありません。周辺の景観には馴染んでいると思います。
気になる点: 建物の外観は古さが目立ちます。エレベーターがないため、上の階だと少し大変です。共用部の雰囲気も、最近のマンションと比べると見劣りします。
築年数相応の古さはありますが、大和西大寺駅へのアクセスの良さは群を抜いています。子どもの頃に住んでいましたが、小学校も近く、不便なく過ごせました。リフォームされている部屋であれば、コストパフォーマンスは良いかもしれません。ただ、最新の設備や快適性を求める方には向かないかもしれません。
奈良市エリアの市場動向
西大寺住宅1号棟の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩3分 近鉄京都線/平城駅 徒歩19分 近鉄橿原線/尼ヶ辻駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西大寺住宅1号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
西大寺住宅1号棟の売却相場はいくらですか?
西大寺住宅1号棟の売却相場は、近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩3分 近鉄京都線/平城駅 徒歩19分 近鉄橿原線/尼ヶ辻駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西大寺住宅1号棟は築59年ですが売れますか?
西大寺住宅1号棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
