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マンション

西大寺住宅5号棟

奈良県奈良市西大寺国見町1丁目5-5近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩3分 近鉄京都線/平城駅 徒歩19分 近鉄橿原線/尼ヶ辻駅 徒歩23分
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西大寺住宅5号棟をお探しのお客様

現在5の購入希望のお客様がいらっしゃいます

夫婦+子ども3人

7日前

室内の状態が整っていること、奈良市立伏見小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

1週間前

室内の状態が整っていること、奈良市立伏見小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

新婚夫婦

1週間前

近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩3分 近鉄京都線/平城駅 徒歩19分 近鉄橿原線/尼ヶ辻駅まで移動しやすいこと、住人が多すぎず落ち着いていること、オートロックがあること

夫婦+子ども3人

2週間前

室内の状態が整っていること、奈良市立伏見小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

夫婦+子ども3人

2週間前

室内の状態が整っていること、奈良市立伏見小学校に通いやすいこと、セキュリティ面の安心感

上記以外にも西大寺住宅5号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます

売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。

お電話でもお気軽に:0120-43-8639

※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。

物件概要

基本情報

所在地
奈良県奈良市西大寺国見町1丁目5-5
交通
近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩3分 近鉄京都線/平城駅 徒歩19分 近鉄橿原線/尼ヶ辻駅 徒歩23分
築年月
1966年10月
構造
RC(鉄筋コンクリート)
階建て
4階建
総戸数
16戸
管理方式
日勤
土地権利
所有権

詳細情報

小学校区域
奈良市立伏見小学校
中学校区域
奈良市立伏見中学校
所在地(住所)
奈良県奈良市西大寺国見町1丁目5-5
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売却査定履歴

西大寺住宅5号棟の過去の取引実績

表示できる売却査定履歴はまだありません。

所在地マップ奈良県奈良市西大寺国見町1丁目5-5

口コミ・レビュー

西大寺愛好家40代さん居住者 / 2023年08月
最寄り駅の充実度★★★★★

良い点: なんといっても大和西大寺駅が徒歩3分なのが最高です。近鉄の主要路線が乗り入れており、京都、大阪、奈良市内どこへ行くにも便利。駅周辺には商業施設も充実しているので、買い物や食事にも困りません。

周辺環境★★★★

良い点: 駅近なのに落ち着いた住宅街にあります。近くに公園もあり、子供の遊び場には困りません。伏見小学校も徒歩圏内なので、子育て世帯にも安心できる立地だと思います。

気になる点: 夜遅くなると少し人通りが少なくなるのが気になります。

建物の外観・共用部★★★☆☆

良い点: 歴史を感じさせる雰囲気があります。共用部は清掃が行き届いており、古さはありますが清潔感は保たれています。

気になる点: 築年数が経っているので、エレベーターがないのが少し残念です。また、外観もリフォームが必要な箇所が見られます。

築年数は経っていますが、大和西大寺駅へのアクセスの良さは他の物件には真似できない魅力です。日勤管理なので、何かあった際も比較的安心できます。駅周辺の利便性と、落ち着いた住環境のバランスが良い物件だと思います。大規模修繕など、今後の維持管理にも期待したいです。

元住人ファミリーさん元居住者 / 2022年11月
お部屋の仕様・設備★★★☆☆

良い点: 部屋自体は比較的広かったですが、設備は古めでした。リフォームされていれば快適だと思います。収納スペースは十分ありました。

気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、最新の設備とは言えませんでした。断熱性も少し気になる点でした。

管理・セキュリティ★★★☆☆

良い点: 日勤管理で、管理人さんが常駐しているので安心感はありました。共用部分の清掃も定期的に行われていました。

気になる点: オートロックではないので、セキュリティ面では少し不安を感じることがありました。もう少しセキュリティが強化されていると嬉しいです。

最寄り駅の充実度★★★★

良い点: 大和西大寺駅まで歩いてすぐなのが本当に便利でした。近鉄沿線なので、どこへ行くにもアクセスしやすいのが魅力です。

家族で住んでいましたが、駅近で生活するにはとても便利でした。特に子育て中は、小学校が近く、公園もあるので安心でした。ただ、建物の古さは否めず、設備面で不便を感じることもありました。リフォーム済みのお部屋なら、もっと快適に過ごせるかもしれません。利便性を重視する方にはおすすめできる物件です。

奈良市エリアの市場動向

西大寺住宅5号棟の立地価値

奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩3分 近鉄京都線/平城駅 徒歩19分 近鉄橿原線/尼ヶ辻駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。

売却実績データ

• 平均売却期間: 45日
• 成約率: 96%
• 査定精度: ±3%以内

エリア特性

• 購入需要: 安定した人気
• 主要購入層: ファミリー世帯
• 資産価値: 長期安定傾向

西大寺住宅5号棟に関するよくある質問

西大寺住宅5号棟の売却相場は立地条件や間取り、階数、築年数などにより異なります。正確な査定額は無料査定サービスをご利用ください。センチュリー21ホームマートでは、奈良市エリアでの豊富な売却実績を基に適正価格をご提案いたします。
一般的には査定から売却完了まで3~6ヶ月程度です。市場状況や物件の条件により異なりますが、センチュリー21ホームマートでは全国964店舗のネットワークと800万件以上の広告配信サイトを活用し、スピーディーな売却をサポートします。
仲介手数料は成約価格に応じて法定上限額内でご提示いたします。その他、登記費用や印紙代などの諸費用が発生します。詳細な費用については無料相談時に詳しくご説明いたします。
はい、居住しながらの売却活動が可能です。見学希望者との日程調整など、ご都合に合わせて柔軟に対応いたします。プライバシーに配慮した売却活動を行います。
不動産売却時には譲渡所得税が発生する場合があります。売却益の有無や所有期間により税額が変わります。詳細な税務相談については税理士のご紹介も可能ですので、お気軽にご相談ください。

当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません

設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。

昨日3件即決成約・今週購入希望者7名待機・平均売却期間23日
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よくある質問

西大寺住宅5号棟の売却相場はいくらですか?

西大寺住宅5号棟の売却相場は、近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩3分 近鉄京都線/平城駅 徒歩19分 近鉄橿原線/尼ヶ辻駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。

西大寺住宅5号棟は築59年ですが売れますか?

西大寺住宅5号棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。

奈良市エリアのマンション市場の動向は?

奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。

売却時の費用はどのくらいかかりますか?

マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。

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