西大寺住宅8号棟
西大寺住宅8号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 1日前 | 単身 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 4日前 | 単身 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
| 7日前 | 夫婦+子ども2人 | 駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること |
| 1週間前 | 単身 | 住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること |
単身
1日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
単身
4日前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども2人
7日前駅まで歩きやすい立地、日当たりの良い住戸、共用部がきれいに保たれていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前セキュリティ面の安心感、管理体制がしっかりしていること、オートロックがあること
単身
1週間前住人が多すぎず落ち着いていること、公園が近い住環境、室内の状態が整っていること
上記以外にも西大寺住宅8号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
西大寺住宅8号棟の過去の取引実績
直近価格
1,663万円
平均価格
1,672万円
最高値
1,680万円
最安値
1,663万円
西大寺住宅8号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,663万円、平均価格は1,672万円、最高値は1,680万円です。
1,680万円
2025年11月
1,663万円
2025年11月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: なんといっても大和西大寺駅が徒歩3分なのが最高です。近鉄の主要3路線が乗り入れており、大阪、京都、奈良市内どこへ行くにも非常に便利です。駅周辺の商業施設も充実していて、普段の買い物には困りません。
良い点: 駅近なのに、落ち着いた住宅街にあります。少し歩けば公園もあり、子育て世代にも良い環境だと思います。小学校も近く、通学路も安全そうです。
気になる点: 古い建物なので、周りの建物も古いものが多く、新興住宅地のような華やかさはありません。
良い点: RC造でしっかりした造りです。共用部は年季を感じますが、日勤管理なので清掃などは比較的行き届いている印象です。
気になる点: 築年数が古いこともあり、外観やエントランスは現代のマンションと比べると見劣りします。エレベーターはありません。
築年数は経っていますが、立地の良さで全てをカバーできるマンションだと思います。大和西大寺駅へのアクセスは抜群で、日常の移動は非常に快適です。日勤管理で安心感もあり、周辺環境も静かで住みやすいです。古さは否めませんが、価格を考えれば納得のいく物件です。
良い点: 大和西大寺駅が近いのは本当に助かります。電車での移動が多く、乗り換えなしで色々な場所に行けるのが魅力です。駅ビルにはスーパーや飲食店も多く、便利です。
気になる点: 平城駅や尼ヶ辻駅は少し遠く、ほとんど利用しません。
良い点: 間取りは広めのようです。収納スペースはしっかりあります。日当たりは部屋によりますが、比較的良い方だと思います。
気になる点: 築年数がかなり経っているため、水回りや断熱性は最新のマンションと比べると劣ります。リフォームされていない部屋だと、設備は古いです。
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいらっしゃいます。挨拶を交わす程度ですが、顔が見えるのは安心感があります。オートロックはありません。
気になる点: オートロックがないため、セキュリティ面では少し不安を感じます。共用部の清掃はされていますが、古さを感じさせる部分はあります。
立地は抜群で、駅からの近さは日々の生活で大きなメリットです。周辺環境も静かで、子育てにも悪くない環境です。ただ、築年数が古い分、建物自体の設備や快適性は最新のマンションには及びません。リフォームされている部屋であれば、さらに良くなると思います。価格とのバランスで検討する価値はあると思います。
奈良市エリアの市場動向
西大寺住宅8号棟の立地価値
奈良市エリアは奈良県でも人気の高い住宅地として知られています。近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩3分 近鉄京都線/平城駅 徒歩19分 近鉄橿原線/尼ヶ辻駅 徒歩23分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では奈良市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
西大寺住宅8号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
西大寺住宅8号棟の売却相場はいくらですか?
西大寺住宅8号棟の売却相場は、近鉄奈良線/大和西大寺駅 徒歩3分 近鉄京都線/平城駅 徒歩19分 近鉄橿原線/尼ヶ辻駅 徒歩23分を利用しやすい交通条件、奈良市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1966年10月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
西大寺住宅8号棟は築59年ですが売れますか?
西大寺住宅8号棟は築59年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
奈良市エリアのマンション市場の動向は?
奈良市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
