境谷西第２住宅４号棟
境谷西第２住宅４号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | 希望面積 | その他ご希望 |
|---|---|---|---|
| 1日前 | 夫婦＋子ども2人 | 80.04〜83m2 | 室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
| 4日前 | 父＋子ども1人 | 80.04〜83m2 | 共用部がきれいに保たれていること、京都市立境谷小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること |
| 5日前 | 母＋子ども1人 | 80.04〜83m2 | 落ち着いた住環境、京都市立境谷小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜84.49m2 | 家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、京都市立境谷小学校に通いやすいこと |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども3人 | 82〜84.49m2 | 落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること |
夫婦＋子ども2人
1日前室内の状態が整っていること、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
父＋子ども1人
4日前共用部がきれいに保たれていること、京都市立境谷小学校に通いやすいこと、共用部の管理が安定していること
母＋子ども1人
5日前落ち着いた住環境、京都市立境谷小学校に通いやすいこと、収納がしっかり確保されていること
夫婦＋子ども3人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境、京都市立境谷小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども3人
1週間前落ち着いた住環境、共用部がきれいに保たれていること、共用部の管理が安定していること
上記以外にも境谷西第２住宅４号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
境谷西第２住宅４号棟の過去の取引実績
直近価格
494万円
平均価格
931万円
最高値
1,580万円
最安値
494万円
境谷西第２住宅４号棟の売却査定履歴です。直近価格は494万円、平均価格は931万円、最高値は1,580万円です。
1,580万円
2024年9月
1,521万円
2024年9月
500万円
2025年11月
988万円
2025年11月
500万円
2025年12月
494万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かな住宅街で、子育てには良い環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶ場所には困りません。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活には便利です。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、本数もそこまで多くないので、時間に余裕を持った行動が必要です。
良い点: 築年数は経っていますが、共用部は比較的きれいに清掃されています。大規模マンションなので、敷地内は広々としています。
気になる点: 建物の古さは否めず、特に外観は少し寂しい印象を受けるかもしれません。
良い点: 日勤管理なので、平日の日中は安心感があります。管理人さんも親切に対応してくれます。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティについては、少し不安を感じることもあります。
築年数は古いですが、広々とした敷地と緑豊かな環境が魅力です。子育て世代には住みやすいと思います。駅からのアクセスはバス利用が必須ですが、慣れてしまえば問題ありません。管理体制も比較的しっかりしており、安心して暮らせるマンションです。
良い点: 阪急洛西口駅からは、大阪方面へのアクセスが良好です。駅周辺には商業施設も増えてきており、生活利便性は向上しています。
気になる点: 駅から物件まではバスでの移動が必須で、待ち時間や乗車時間を考慮すると、毎日の通勤・通学は少し大変かもしれません。
良い点: 専有面積が広く、ゆったりとした間取りが期待できます。リフォームやリノベーションによっては、最新の設備を導入することも可能です。
気になる点: 築年数が古い分、水回りなどの設備は最新ではない可能性が高く、リフォーム費用がかかることを想定しておく必要があります。
良い点: 周辺は落ち着いた住宅街で、子育て環境としては魅力的です。小学校も近く、通学の心配は少ないでしょう。
気になる点: null
広めの専有面積と子育て環境の良さに惹かれ、検討しています。築年数は古いものの、大規模マンションならではのゆとりある敷地や、日勤管理は安心材料です。駅からのアクセスだけが少し気になりますが、リフォーム次第で快適な住まいになりそうです。価格帯によっては魅力的な物件だと思います。
京都市エリアの市場動向
境谷西第２住宅４号棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／洛西口駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
境谷西第２住宅４号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
境谷西第２住宅４号棟の売却相場はいくらですか？
境谷西第２住宅４号棟の売却相場は、阪急京都本線／洛西口駅 バス11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
境谷西第２住宅４号棟は築43年ですが売れますか？
境谷西第２住宅４号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。