境谷西第２住宅５号棟
境谷西第２住宅５号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども2人 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、京都市立境谷小学校に通いやすいこと |
| 5日前 | 夫婦＋子ども2人 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、京都市立境谷小学校に通いやすいこと |
| 7日前 | 定年前の住み替え検討 | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地 |
| 1週間前 | 新婚夫婦 | 共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども2人 | 家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、京都市立境谷小学校に通いやすいこと |
夫婦＋子ども2人
3日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、京都市立境谷小学校に通いやすいこと
夫婦＋子ども2人
5日前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、京都市立境谷小学校に通いやすいこと
定年前の住み替え検討
7日前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、移動の負担が少ない立地
新婚夫婦
1週間前共用部がきれいに保たれていること、公園が近い住環境、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども2人
1週間前家族で暮らしやすい生活動線、共用部がきれいに保たれていること、京都市立境谷小学校に通いやすいこと
上記以外にも境谷西第２住宅５号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
境谷西第２住宅５号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かな環境で子育てしやすいです。近くに公園もいくつかあり、子供たちが遊ぶのに最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、生活に不便はありません。
気になる点: 最寄り駅までのバスの本数がもう少し多いと助かります。特に通勤時間帯は混雑することがあります。
良い点: 日勤管理なので、何かあった時にすぐに相談できるのは安心感があります。共有部分も比較的きれいに保たれています。
気になる点: 築年数が経っているので、建物の老朽化は否めません。共用部分の修繕がもう少し頻繁にあれば嬉しいです。
全体的に、静かで自然豊かな住環境が魅力のマンションです。子育て世代には特に住みやすいと感じます。駅からのアクセスはバスが中心ですが、許容範囲内です。長く住むには、建物のメンテナンスが今後どうなっていくか少し気になるところです。
良い点: 阪急洛西口駅までバスでアクセスできるのは便利ですが、乗り換えなしで中心部に行けるわけではないのが少し残念です。
気になる点: バスの待ち時間や、バスが遅延する可能性を考えると、毎日の通勤・通学には少し不安があります。
良い点: 築年数は経っていますが、外観は比較的きれいに管理されている印象です。エントランス周りも清潔感があります。
気になる点: 共用廊下や階段などは、やはり古さを感じさせます。内装のリフォームを検討する必要があるかもしれません。
良い点: 静かで落ち着いた住環境は魅力的です。近隣にはスーパーや小学校もあり、生活利便性も悪くないと感じました。
気になる点: null
静かで子育て環境としては魅力的ですが、駅からのアクセスがバスのみというのが少しネックに感じます。建物の築年数も考慮すると、リフォーム費用なども含めて検討する必要がありそうです。周辺の緑豊かな環境はとても気に入っています。
京都市エリアの市場動向
境谷西第２住宅５号棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／洛西口駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
境谷西第２住宅５号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
境谷西第２住宅５号棟の売却相場はいくらですか？
境谷西第２住宅５号棟の売却相場は、阪急京都本線／洛西口駅 バス11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1983年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
境谷西第２住宅５号棟は築43年ですが売れますか？
境谷西第２住宅５号棟は築43年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。