境谷西第２住宅１３号棟
境谷西第２住宅１３号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 夫婦＋子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 5日前 | 夫婦＋子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
| 7日前 | 単身 | 管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること |
| 1週間前 | シニア夫婦（住み替え） | 落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地 |
| 1週間前 | 夫婦＋子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境 |
夫婦＋子ども1人
3日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
夫婦＋子ども1人
5日前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
単身
7日前管理体制がしっかりしていること、落ち着いた住環境、オートロックがあること
シニア夫婦（住み替え）
1週間前落ち着いた住環境、収納がしっかり確保されていること、駅まで歩きやすい立地
夫婦＋子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線、落ち着いた住環境
上記以外にも境谷西第２住宅１３号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に：0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
境谷西第２住宅１３号棟の過去の取引実績
直近価格
1,431万円
平均価格
1,356万円
最高値
1,431万円
最安値
1,280万円
境谷西第２住宅１３号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,431万円、平均価格は1,356万円、最高値は1,431万円です。
1,280万円
2019年7月
1,431万円
2019年7月
1,280万円
2020年1月
1,431万円
2020年1月
1,280万円
2020年8月
1,431万円
2020年8月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 阪急洛西口駅までバスでアクセスできます。駅周辺にはスーパーや飲食店があり、普段の買い物には便利です。
気になる点: バスの本数が時間帯によっては少なく、待ち時間が長くなることがあります。
良い点: 閑静な住宅街で、子育てしやすい環境です。近くに公園もあり、子供たちが遊ぶのに適しています。
気になる点: null
良い点: 日勤管理なので、日中は管理人さんがいて安心感があります。共用部分は比較的きれいに清掃されています。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。オートロックではないのが少し気になります。
築年数は経っていますが、管理はきちんとされている印象です。周辺環境は静かで落ち着いており、子育て世代には良いかもしれません。ただ、駅からの距離とバスの便を考えると、もう少し利便性を求める方には不向きかもしれません。
良い点: 部屋自体は広さがあり、収納も十分でした。和室があったので、子供のお昼寝などに重宝しました。
気になる点: キッチンやお風呂などの水回りは、やはり年季が入っている感じがしました。リフォームは必須かもしれません。
良い点: 建物の外観は年相応ですが、敷地内は比較的きれいに保たれています。緑も多く、落ち着いた雰囲気です。
気になる点: エレベーターがないのが、荷物が多い時や高齢者には少し大変かもしれません。
良い点: 小学校が近く、通学路も安全でした。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活必需品の購入には困りませんでした。
気になる点: null
ファミリーで住んでいたのですが、広さと周辺環境は満足していました。特に子育て環境としては、小学校が近いのが安心でした。ただ、築年数による設備面の古さや、駅までのアクセスには工夫が必要でした。価格を重視するなら選択肢に入る物件だと思います。
京都市エリアの市場動向
境谷西第２住宅１３号棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線／洛西口駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
境谷西第２住宅１３号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
境谷西第２住宅１３号棟の売却相場はいくらですか？
境谷西第２住宅１３号棟の売却相場は、阪急京都本線／洛西口駅 バス11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
境谷西第２住宅１３号棟は築45年ですが売れますか？
境谷西第２住宅１３号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は？
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか？
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。