境谷西第2住宅14号棟
境谷西第2住宅14号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 4日前 | 夫婦+子ども2人 | 京都市立境谷小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線 |
| 7日前 | 子育て世帯 | 落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境 |
| 1週間前 | 単身 | 収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、混雑しにくい動線 |
| 1週間前 | 単身 | 収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、混雑しにくい動線 |
子育て世帯
2日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
夫婦+子ども2人
4日前京都市立境谷小学校に通いやすいこと、管理体制がしっかりしていること、混雑しにくい動線
子育て世帯
7日前落ち着いた住環境、公園が近い住環境、買い物しやすい周辺環境
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、混雑しにくい動線
単身
1週間前収納がしっかり確保されていること、管理しやすい広さ、混雑しにくい動線
上記以外にも境谷西第2住宅14号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
境谷西第2住宅14号棟の過去の取引実績
直近価格
1,906万円
平均価格
2,035万円
最高値
2,380万円
最安値
1,580万円
境谷西第2住宅14号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,906万円、平均価格は2,035万円、最高値は2,380万円です。
2,380万円
2025年4月
2,105万円
2025年4月
2,180万円
2025年6月
2,060万円
2025年6月
1,580万円
2026年3月
1,906万円
2026年3月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで緑が多く、子育てには良い環境です。小学校も近く、通学路も安全なので安心感があります。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースの清掃もきちんとされています。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の老朽化は否めません。もう少しリフォームなどがあると嬉しいです。
良い点: 駅まではバス便がありますが、本数はそこまで多くなく、時間帯によっては混雑します。
気になる点: バスがないと駅へのアクセスが難しいため、交通の便はあまり良くないと感じます。
築年数は経っていますが、周辺環境は非常に落ち着いており、子育て世代には住みやすいマンションだと思います。駅へのアクセスはバス頼りになるため、時間に余裕を持った行動が必要です。日勤管理は安心感がありますが、建物の古さは感じられます。
良い点: 部屋自体は広めでした。壁が厚いのか、隣の部屋の音はあまり気にならなかったです。
気になる点: 設備は古めなので、水回りのリフォームなどは必要でした。収納スペースは少し物足りないかもしれません。
良い点: 近くにスーパーや公園があり、生活するには便利でした。自然も豊かで散歩には最適でした。
気になる点: 夜は少し静かすぎるかもしれません。
良い点: 管理員さんが毎日いらっしゃり、マンション内は清潔に保たれていました。ゴミ出しのルールも守られていました。
ファミリーで住むには、静かで緑も多く、子育てしやすい環境でした。部屋は古さを感じましたが、リフォーム次第で快適に過ごせました。駅までのバス移動は少し手間でしたが、日常の買い物には不便しませんでした。全体的には満足度の高いマンションでした。
京都市エリアの市場動向
境谷西第2住宅14号棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/洛西口駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
境谷西第2住宅14号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
境谷西第2住宅14号棟の売却相場はいくらですか?
境谷西第2住宅14号棟の売却相場は、阪急京都本線/洛西口駅 バス11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
境谷西第2住宅14号棟は築45年ですが売れますか?
境谷西第2住宅14号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
