境谷西第2住宅16号棟
境谷西第2住宅16号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 2日前 | 子育て世帯 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 5日前 | 子育て世帯 | オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること |
| 1週間前 | シニア夫婦(住み替え) | 公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感 |
| 1週間前 | 定年前の住み替え検討 | 公園が近い住環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感 |
子育て世帯
2日前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
子育て世帯
5日前オートロックがあること、家族で暮らしやすい生活動線、収納がしっかり確保されていること
シニア夫婦(住み替え)
1週間前公園が近い住環境、室内の状態が整っていること、セキュリティ面の安心感
定年前の住み替え検討
1週間前公園が近い住環境、落ち着いた住環境、セキュリティ面の安心感
上記以外にも境谷西第2住宅16号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
境谷西第2住宅16号棟の過去の取引実績
直近価格
2,318万円
平均価格
1,452万円
最高値
2,318万円
最安値
590万円
境谷西第2住宅16号棟の売却査定履歴です。直近価格は2,318万円、平均価格は1,452万円、最高値は2,318万円です。
590万円
2019年11月
611万円
2019年11月
2,290万円
2025年9月
2,318万円
2025年9月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、静かな環境で子育てには良い。近くにスーパーや公園もあり、生活に必要なものは揃っている。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、少し不便を感じる時がある。バスの本数も時間帯によっては少ない。
良い点: 築年数は経っているが、管理は比較的行き届いている印象。共用部はシンプルだが清潔感はある。
気になる点: エレベーターがないため、上の階への移動が大変。外観はやや古さを感じる。
良い点: 日勤管理なので、日中は安心感がある。管理人さんも親切に対応してくれる。
気になる点: 夜間や休日のセキュリティは少し不安。オートロックではないのが気になる。
築年数は古いですが、自然豊かな環境で静かに暮らしたい方にはおすすめです。駅までのアクセスはバス頼りになりますが、生活に必要な施設は揃っているので、慣れてしまえば快適に過ごせます。子育て世代にも良い環境だと思います。
良い点: 阪急洛西口駅からはバスでアクセス可能。駅周辺には商業施設が増えてきて便利になってきている。
気になる点: バスの乗り換えや待ち時間を考えると、都心へのアクセスは時間がかかる。終電も早い。
良い点: 家賃が比較的安いため、コストを抑えたい人には魅力的。広さによってはリフォームされている部屋もあるかもしれない。
気になる点: 築年数が古いので、水回りや断熱性など、設備面で古さを感じる可能性が高い。最新の設備は期待できない。
良い点: 閑静な住宅街で、落ち着いた雰囲気。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物は困らない。
気になる点: 夜は人通りが少なく、少し寂しい印象。近隣に飲食店などは少ない。
静かで緑が多い環境は魅力的ですが、駅からの距離と築年数の古さがネックです。都心への通勤・通学には不向きかもしれません。ただ、家賃が抑えられるのであれば、生活に必要なものは揃っているので、割り切って住むのもありかと思います。
京都市エリアの市場動向
境谷西第2住宅16号棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/洛西口駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
境谷西第2住宅16号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
境谷西第2住宅16号棟の売却相場はいくらですか?
境谷西第2住宅16号棟の売却相場は、阪急京都本線/洛西口駅 バス11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
境谷西第2住宅16号棟は築45年ですが売れますか?
境谷西第2住宅16号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
