境谷西第2住宅18号棟
境谷西第2住宅18号棟をお探しのお客様
現在5組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 3日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線/洛西口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 4日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線/洛西口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 5日前 | 実家近居を希望する夫婦 | 収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線/洛西口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境 |
| 6日前 | 単身 | 通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境 |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線 |
実家近居を希望する夫婦
3日前収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線/洛西口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
4日前収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線/洛西口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
実家近居を希望する夫婦
5日前収納がしっかり確保されていること、阪急京都本線/洛西口駅まで移動しやすいこと、公園が近い住環境
単身
6日前通勤しやすい交通アクセス、収納がしっかり確保されていること、公園が近い住環境
夫婦+子ども3人
1週間前通勤しやすい交通アクセス、駅まで歩きやすい立地、家族で暮らしやすい生活動線
上記以外にも境谷西第2住宅18号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
境谷西第2住宅18号棟の過去の取引実績
直近価格
1,194万円
平均価格
1,007万円
最高値
1,280万円
最安値
690万円
境谷西第2住宅18号棟の売却査定履歴です。直近価格は1,194万円、平均価格は1,007万円、最高値は1,280万円です。
1,080万円
2019年3月
985万円
2019年3月
950万円
2019年9月
985万円
2019年9月
690万円
2020年2月
895万円
2020年2月
1,280万円
2025年12月
1,194万円
2025年12月
※ 上記は過去の取引事例に基づく参考価格です。実際の査定額は物件の状態や市況により異なります。
口コミ・レビュー
良い点: 静かで緑が多く、子育てしやすい環境です。近くに公園もいくつかあり、子供たちがのびのび遊んでいます。スーパーやドラッグストアも徒歩圏内にあり、生活に必要なものは揃えやすいです。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、通勤・通学には少し時間がかかります。バスの本数も時間帯によっては少なめです。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。共有スペースは清掃が行き届いている印象です。大規模修繕も計画的に行われているようです。
気になる点: 築年数が経っているため、建物の古さは否めません。エレベーターがないため、上の階への移動は大変です。
静かで自然豊かな環境が気に入っています。子供の成長には良い場所だと感じます。ただ、駅からの距離と建物の古さは、人によっては気になるかもしれません。価格とのバランスを考えると、満足度は悪くないと思います。
良い点: 最寄り駅(洛西口)は、阪急で梅田にも河原町にもアクセスしやすいです。近隣には新しい商業施設もできてきています。
気になる点: 駅までバスで11分というのは、毎日のことになると地味に遠いです。特に雨の日や荷物が多い時は不便に感じます。バスの待ち時間も考慮すると、思ったより時間がかかります。
良い点: 部屋自体は広めで、収納スペースは比較的多い方だと思います。窓からの眺望は悪くありません。
気になる点: 築年数が古いので、水回りの設備は最新とは言えません。断熱性もあまり高くないようで、冬は少し寒く感じることがあります。リフォームされていない部屋だと、内装の古さが目立つかもしれません。
静かな環境は良いのですが、交通の便と建物の古さがネックです。特に駅までのバス移動が毎日のルーティンになるのが、想像以上に大変でした。都心へのアクセスを重視する方にはあまり向かないかもしれません。コスパを求めるなら検討の余地ありです。
京都市エリアの市場動向
境谷西第2住宅18号棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/洛西口駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
境谷西第2住宅18号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
境谷西第2住宅18号棟の売却相場はいくらですか?
境谷西第2住宅18号棟の売却相場は、阪急京都本線/洛西口駅 バス11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
境谷西第2住宅18号棟は築45年ですが売れますか?
境谷西第2住宅18号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
