境谷西第2住宅19号棟
境谷西第2住宅19号棟をお探しのお客様
現在4組の購入希望のお客様がいらっしゃいます
| ご相談日 | 家族構成 | その他ご希望 |
|---|---|---|
| 7日前 | 父+子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 父+子ども1人 | 駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること |
| 1週間前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
| 2週間前 | 夫婦+子ども3人 | 買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス |
父+子ども1人
7日前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
父+子ども1人
1週間前駅まで歩きやすい立地、落ち着いた住環境、室内の状態が整っていること
夫婦+子ども3人
1週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
夫婦+子ども3人
2週間前買い物しやすい周辺環境、落ち着いた住環境、通勤しやすい交通アクセス
上記以外にも境谷西第2住宅19号棟の購入をご希望のお客様がいらっしゃいます
売却をご相談いただいた方には、お客様のお部屋に合う購入希望者の情報を個別にご案内しております。
お電話でもお気軽に:0120-43-8639
※当社は管理会社ではありません。設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。
物件概要
基本情報
詳細情報
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売却査定履歴
境谷西第2住宅19号棟の過去の取引実績
表示できる売却査定履歴はまだありません。
口コミ・レビュー
良い点: 緑が多く、子育て環境としては恵まれています。近くに公園も多いので、子供が外で遊ぶには最適です。スーパーやコンビニも徒歩圏内にあり、日常の買い物には困りません。
気になる点: 最寄り駅までバスに乗る必要があり、通勤・通学には少し時間がかかります。バスの本数も時間帯によっては少なめです。
良い点: 日勤管理なので、日中は比較的安心感があります。管理人さんも親切で、困ったときには相談しやすい雰囲気です。
気になる点: 築年数が経っているため、共用部の清掃が行き届いていないと感じることもあります。セキュリティ面も最新とは言えません。
築年数は経っていますが、自然豊かな環境で静かに暮らせるのが魅力です。子育て世代には特に良いと思います。ただ、駅までのアクセスが少しネック。車があれば便利ですが、公共交通機関中心だと少し不便さを感じるかもしれません。
良い点: 阪急京都本線「洛西口駅」からは、大阪梅田や京都河原町方面へアクセス可能です。駅周辺には商業施設もいくつかあります。
気になる点: 駅からバスで11分かかるのがネック。バス停からマンションまでも少し歩くので、毎日の通勤・通学は大変に感じます。特に雨の日などは億劫になります。
良い点: 部屋自体は広さに不満はありません。日当たりも悪くはないので、昼間は明るいです。
気になる点: 築年数が古いため、水回りの設備や建具などは全体的に古さを感じます。リフォームされていない部屋だと、最新の設備を期待するのは難しいでしょう。
家賃が手頃だったため入居しましたが、やはり交通の便が一番気になります。バス待ちや乗り換えで時間が取られるのが難点。周辺環境は落ち着いていますが、利便性を重視する方にはあまりおすすめできないかもしれません。静かな場所で安く住みたい方向けです。
京都市エリアの市場動向
境谷西第2住宅19号棟の立地価値
京都市エリアは京都府でも人気の高い住宅地として知られています。阪急京都本線/洛西口駅 バス11分を利用した交通アクセスの良さにより、 ファミリー層を中心に安定した需要があります。 当社では京都市エリアでの豊富な売却実績により、 適正な市場価格での査定・売却をサポートいたします。
売却実績データ
エリア特性
境谷西第2住宅19号棟に関するよくある質問
当社はこのマンションの管理会社・管理組合ではありません
設備・共用部・管理等に関するお問い合わせにはお答えできません。本物件の売却をご検討中の方、または購入希望者のご紹介、本物件をご購入希望の方のみお電話ください。
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よくある質問
境谷西第2住宅19号棟の売却相場はいくらですか?
境谷西第2住宅19号棟の売却相場は、阪急京都本線/洛西口駅 バス11分を利用しやすい交通条件、京都市内でも立地条件を把握しやすい所在地情報と1981年3月の築年数評価で見られることが多いです。周辺の成約事例と比較しながら、管理状態や住戸条件まで踏まえて査定すると価格のブレを抑えやすくなります。
境谷西第2住宅19号棟は築45年ですが売れますか?
境谷西第2住宅19号棟は築45年でも成約の可能性は十分あります。築古帯では価格の納得感に加え、管理体制や修繕計画、立地の利便性が重視されるため、買い手が不安に感じる点を先回りして示すことが効果的です。
京都市エリアのマンション市場の動向は?
京都市エリアのマンション市場は、駅距離や築年数、管理状態によって価格差が出やすい傾向があります。ファミリー向けの間取りや生活利便性の高い立地は検討されやすく、売出件数が増える時期は初動価格の調整が重要です。
売却時の費用はどのくらいかかりますか?
マンション売却時の費用は、仲介手数料、印紙税、抵当権抹消登記費用が中心です。住宅ローン残債の有無や測量・補修の必要性によって変動しますが、売却価格の3%台後半から6%前後を見込むケースが一般的です。
